Prix immobilier à Pontoise
sur les 12 derniers mois publiés · 334 ventes · 1 922 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pontoise (95000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
145 100 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
3 075 €/m²
Habitants
31 970
Où se sont faites les ventes à Pontoise
Par type de bien
Dernières ventes à Pontoise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Place de Gasperi | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Place Winston Churchill | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 18 Rue de Rouen | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 14 Rue Thiers | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue des Marechaux | 30 décembre 2025 |
| 88 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 31 Rue de la Bretonnerie | 30 décembre 2025 |
| 239 000 € | 4 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 80 Rue Adrien Lemoine | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 7 Boulevard des Cordeliers | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 40 Avenue de l’Ile de France | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Thomas | 23 décembre 2025 |
| 113 620 € | 3 443 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 13 Rue Thiers | 23 décembre 2025 |
| 715 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 252 m² · 2 p. | 7 Rue du Mouton | 22 décembre 2025 |
| 287 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue des Maradas Bruns | 22 décembre 2025 |
| 361 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 33 Rue Eric de Martimprey | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 71 Rue de l’Hermitage | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 2 Place Parc aux Charrettes | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 27 Rue Carnot | 19 décembre 2025 |
| 132 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 13 Rue de l’Eperon | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 10 Rue des Maradas Verts | 18 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Boulevard de l’Europe | 18 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 6 Place de la Paix | 18 décembre 2025 |
| 153 162 € | 2 070 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Avenue Adolphe Chauvin | 17 décembre 2025 |
| 581 250 € | 4 306 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Chemin du Bois Payen | 17 décembre 2025 |
| 158 321 € | 2 056 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue du Mouton | 16 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 46 Rue Saint Martin | 15 décembre 2025 |
| 112 135 € | 5 097 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 37 Rue de la Roche | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Vc Jules Cesar | 12 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 43 Rue de Gisors | 12 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Avenue Adolphe Chauvin | 12 décembre 2025 |
| 147 045 € | 1 987 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Avenue Adolphe Chauvin | 10 décembre 2025 |
| 87 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 26 Rue de Rouen | 10 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Michelet | 8 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 42 Les Hts de Marcouville | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 43 Rue de Gisors | 5 décembre 2025 |
| 277 900 € | 2 647 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Avenue de l’Ile de France | 5 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue Carnot | 4 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 46 Les Hts de Marcouville | 3 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 42 Rue de Gisors | 2 décembre 2025 |
| 286 627 € | 4 037 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 60 Rue Eric de Martimprey | 2 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 6 579 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 144 Rue Saint Jean | 1 décembre 2025 |
| 243 500 € | 2 411 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 13 Quai du Pothuis | 28 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Place Aristide Briand | 27 novembre 2025 |
| 134 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 78 Rue Pierre Butin | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 42 Les Hts de Marcouville | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 2 Place de la Paix | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 8 Rue des Vinets | 21 novembre 2025 |
| 173 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Place Leon Bourgeois | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 40 Rue Saint Jean | 18 novembre 2025 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | 11 Rue Stephane Charbonnier | 17 novembre 2025 |
| 620 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 102 Boulevard Jacques Tete | 17 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecuries | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 12 Place Notre Dame | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Vert Buisson | 12 novembre 2025 |
| 118 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 37 Rue de la Roche | 7 novembre 2025 |
| 175 029 € | 1 804 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 31 Les Hts de Marcouville | 5 novembre 2025 |
| 171 731 € | 2 044 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 31 Les Hts de Marcouville | 5 novembre 2025 |
| 197 529 € | 2 036 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 31 Les Hts de Marcouville | 5 novembre 2025 |
| 160 852 € | 1 915 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 31 Les Hts de Marcouville | 5 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 016 €/m² | Local commercial · 248 m² | Quai Bucherelle | 5 novembre 2025 |
| 540 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 13 Rue Emile Henriot | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,79 €/m²
de 15 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,64 €/m²
de 17,6 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 13,4 à 19,4 €
Maison
16,67 €/m²
de 12,7 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pontoise reposent sur 5 906 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pontoise →
Rue par rue à Pontoise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 241 €/m²
- 1 685 €/m²
- 3 559 €/m²
- 3 370 €/m²
- 3 518 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 267 €/m²
- 3 891 €/m²
- 2 987 €/m²
- 4 207 €/m²
- 2 651 €/m²
- 1 951 €/m²
- 3 406 €/m²
- 2 373 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 222 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 268 €/m²
- 3 112 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 867 €/m²
- 2 173 €/m²
- 2 031 €/m²
- 3 103 €/m²
- 2 035 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 422 €/m²
- 2 849 €/m²
- 4 143 €/m²
- 4 025 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontoise ?
Le prix médian au m² à Pontoise s’établit à 3 022 €/m², calculé sur 334 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 100 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pontoise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pontoise a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Pontoise ?
Le prix médian pour un appartement à Pontoise est de 164 700 €, soit 2 973 €/m², sur 236 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 197 529 €.
Combien coûte une maison à Pontoise ?
Le prix médian pour une maison à Pontoise est de 287 000 €, soit 3 295 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 922 ventes sont disponibles au total pour Pontoise.