Rue des Pincevents, Éragny-sur-Oise
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
327 500 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 5 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 53 | 4 décembre 2025 |
| 518 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 57 | 18 juin 2025 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 22 mai 2025 |
| 284 000 € | 4 369 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 71 | 3 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 10 | 15 mai 2024 |
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 61 | 8 avril 2024 |
| 307 200 € | 2 926 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 54 | 19 décembre 2023 |
| 265 000 € | 5 761 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 81 | 6 novembre 2023 |
| 365 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 9 | 11 août 2023 |
| 305 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 19 | 28 juillet 2023 |
| 385 000 € | 4 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 74 | 30 mai 2023 |
| 306 500 € | 4 507 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 27 | 24 mai 2023 |
| 446 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 21 | 30 mars 2023 |
| 332 500 € | 3 822 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 73 | 21 octobre 2022 |
| 365 000 € | 5 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 66 | 8 septembre 2022 |
| 375 000 € | 5 137 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Rue des Pincevents | 2 septembre 2022 |
| 1 100 000 € | 10 092 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 58 | 7 juillet 2022 |
| 229 000 € | 6 026 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 83 | 1 juillet 2022 |
| 338 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 3 | 30 décembre 2021 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 58 | 3 décembre 2021 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 32 | 30 novembre 2021 |
| 429 500 € | 5 113 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 49 | 21 octobre 2021 |
| 749 314 € | 7 419 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 43 | 13 octobre 2021 |
| 171 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 83 | 10 septembre 2021 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 61 | 22 juillet 2021 |
| 327 500 € | 4 146 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 72 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.