Rue des Clairs Matins, Bièvres
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 390 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 24 novembre 2025 |
| 210 390 € | 3 627 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 18 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 6 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 24 septembre 2025 |
| 204 590 € | 4 353 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 25 avril 2025 |
| 234 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 7 mars 2025 |
| 203 290 € | 4 325 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 16 janvier 2025 |
| 189 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 15 janvier 2025 |
| 97 680 € | 1 684 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 19 juin 2024 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 22 mars 2024 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 8 février 2024 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 11 | 14 septembre 2023 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 8 | 9 janvier 2023 |
| 212 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 2 novembre 2022 |
| 183 200 € | 3 159 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 26 octobre 2022 |
| 219 000 € | 3 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 2 septembre 2022 |
| 199 542 € | 4 246 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juin 2022 |
| 256 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 275 850 € | 3 941 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 2 | 14 janvier 2022 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 5 | 27 décembre 2021 |
| 251 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 23 décembre 2021 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 16 décembre 2021 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 12 | 10 septembre 2021 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.