Prix immobilier à Rouen
sur les 12 derniers mois publiés · 2 470 ventes · 12 968 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouen (76000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
2 667 €/m²
Habitants
117 662
Où se sont faites les ventes à Rouen
Par type de bien
Dernières ventes à Rouen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 555 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 19 Place du Gal de Gaulle | 31 décembre 2025 |
| 43 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 74 Rue de la Republique | 31 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 376 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 53 Rue Guillaume d’Estouteville | 31 décembre 2025 |
| 115 875 € | 2 414 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Dulong | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue du Roi | 30 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 40 Rue du Vieux Palais | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 7 119 €/m² | Local commercial · 59 m² | 38 Rue Armand Carrel | 30 décembre 2025 |
| 85 349 € | 3 048 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 10 Rue de le Nostre | 30 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 107 Rue Lafayette | 30 décembre 2025 |
| 86 900 € | 1 473 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 17 Rue Charles Besselievre | 30 décembre 2025 |
| 84 500 € | 563 €/m² | Local commercial · 150 m² | 3 Boulevard de Verdun | 30 décembre 2025 |
| 96 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 23 Rue de l’Epine | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue Maurice Leblanc | 30 décembre 2025 |
| 48 320 € | 3 221 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5 Rue Descamps | 30 décembre 2025 |
| 113 588 € | 2 989 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Rue Henri de Pommeraye | 30 décembre 2025 |
| 75 500 € | 3 146 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 39 Rue Saint-Gervais | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 17 Route de Bonsecours | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Local commercial · 47 m² | 56 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 42 m² | 68 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 86 400 € | 1 838 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 105 Rue de Lessard | 30 décembre 2025 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 30 Rue Demarest | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Quai Jacques Anquetil | 30 décembre 2025 |
| 337 500 € | 6 250 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 53 Rue Saint Maur | 30 décembre 2025 |
| 306 600 € | 8 760 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 35 Rue Armand Carrel | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Rue Thomas Dubosc | 30 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 106 Boulevard d’Orleans | 30 décembre 2025 |
| 81 610 € | 3 139 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Rue des Fosses Louis Viii | 30 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 63 Rue Guillaume d’Estouteville | 30 décembre 2025 |
| 324 500 € | 3 311 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 32 Rue d’Ornay | 29 décembre 2025 |
| 653 900 € | 3 846 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 6 Impasse Giffard | 29 décembre 2025 |
| 47 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 11 Rue Emile Leudet | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 6 Rue d’Herbouville | 29 décembre 2025 |
| 165 500 € | 2 069 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue des Jardins Fleuris | 29 décembre 2025 |
| 86 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 39 Rue Stanislas Girardin | 29 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue du Trianon | 29 décembre 2025 |
| 237 600 € | 2 933 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 4 Place de la Pomme d’Or | 29 décembre 2025 |
| 43 000 € | 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 50 Rue Francois Couperin | 29 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 20 Rue du Renard | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 4 Esplanade du Champ de Mars | 29 décembre 2025 |
| 128 480 € | 1 810 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 45 Rue Malherbe | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 820 €/m² | Local commercial · 244 m² | 12 Rue de l’Ancienne Prison | 29 décembre 2025 |
| 159 100 € | 1 768 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 149 Rue Saint Julien | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue du Framboisier | 27 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 95 Rue du Champ des Oiseaux | 26 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 154 Rue du Renard | 26 décembre 2025 |
| 47 560 € | 2 642 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 11 Rue Emile Leudet | 26 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 87 Rue Lafayette | 26 décembre 2025 |
| 166 300 € | 3 465 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue d’Ecosse | 24 décembre 2025 |
| 72 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 58 Rue des Minimes | 23 décembre 2025 |
| 380 440 € | 3 658 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 33 Rue Stanislas Girardin | 23 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 4 Rue de Crosne | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5 Avenue de la Porte des Champs | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Place de la Pucelle d’Orleans | 23 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Rue Murs Saint-Yon | 23 décembre 2025 |
| 590 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 15 Rue d’Ernemont | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 6 Rue Bertrand | 23 décembre 2025 |
| 196 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 120 Rue de Gessard | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 35 Rue de Bihorel | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Masseot Abaquesne | 23 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 135 Route de Darnetal | 23 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,6 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,38 €/m²
de 12,4 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
12,33 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rouen reposent sur 53 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouen →
Rue par rue à Rouen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 543 €/m²
- 2 933 €/m²
- 2 931 €/m²
- 2 258 €/m²
- 1 786 €/m²
- 3 122 €/m²
- 2 838 €/m²
- 2 484 €/m²
- 1 605 €/m²
- 3 069 €/m²
- 2 900 €/m²
- 2 259 €/m²
- 2 695 €/m²
- 1 351 €/m²
- 1 699 €/m²
- 2 908 €/m²
- 3 100 €/m²
- 3 268 €/m²
- 3 030 €/m²
- 2 133 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 948 €/m²
- 2 883 €/m²
- 2 528 €/m²
- 2 795 €/m²
- 2 085 €/m²
- 2 865 €/m²
- 1 982 €/m²
- 2 258 €/m²
- 3 167 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
Le prix médian au m² à Rouen s’établit à 2 640 €/m², calculé sur 2 470 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 207 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouen a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rouen ?
Le prix médian pour un appartement à Rouen est de 117 000 €, soit 2 666 €/m², sur 1 967 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 172 000 €.
Combien coûte une maison à Rouen ?
Le prix médian pour une maison à Rouen est de 240 000 €, soit 2 636 €/m², sur 362 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 365 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 968 ventes sont disponibles au total pour Rouen.