Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
sur les 12 derniers mois publiés · 498 ventes · 2 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oullins-Pierre-Bénite (69310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
149 700 €
Dernier quartile
293 700 €
Sur tout l’historique
3 323 €/m²
Habitants
38 168
Où se sont faites les ventes à Oullins-Pierre-Bénite
Par type de bien
Dernières ventes à Oullins-Pierre-Bénite
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 15 Rue Salvador Allende | 30 décembre 2025 |
| 389 000 € | 5 257 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue Roger Salengro | 30 décembre 2025 |
| 393 900 € | 2 141 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 17 Rue Louis Aulagne | 29 décembre 2025 |
| 469 300 € | 10 429 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 69 Rue de la Bussiere | 29 décembre 2025 |
| 285 800 € | 4 142 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 16 Rue du Buisset | 29 décembre 2025 |
| 330 800 € | 2 281 €/m² | Local commercial · 145 m² | 14 Rue du Bac | 29 décembre 2025 |
| 462 000 € | 5 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 281 Grande Rue | 24 décembre 2025 |
| 279 400 € | 2 540 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 7 Boulevard de l’Europe | 23 décembre 2025 |
| 252 600 € | 2 501 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 56 Impasse Paul Valery | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 12 Rue Raspail | 23 décembre 2025 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 121 Rue du Perron | 23 décembre 2025 |
| 313 575 € | 4 238 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 140 Rue Jules Guesde | 23 décembre 2025 |
| 351 200 € | 4 561 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 90 Rue Francisque Jomard | 23 décembre 2025 |
| 209 200 € | 4 865 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 27 Rue de la Commune de Paris | 23 décembre 2025 |
| 129 228 € | 1 360 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 85 Boulevard Emile Zola | 22 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5 Rue Colonel Sebbane | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 46 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 1 Rue du Perron | 22 décembre 2025 |
| 565 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 21 Avenue Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 132 300 € | 2 496 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue Colonel Sebbane | 22 décembre 2025 |
| 217 870 € | 3 458 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue Voltaire | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 52 Rue Voltaire | 22 décembre 2025 |
| 190 500 € | 3 024 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Terrasse | 22 décembre 2025 |
| 414 000 € | 5 595 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 34 Chemin de Sanzy | 22 décembre 2025 |
| 276 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 48 Rue Paul Vaillant Couturier | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Allée des Fleurs | 18 décembre 2025 |
| 158 363 € | 2 364 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Lionel Terray | 17 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue Ampere | 16 décembre 2025 |
| 397 800 € | 3 753 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 6 Chemin de Montlouis | 16 décembre 2025 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 96 m² | 18 Avenue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 296 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Tupin | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6 Rue Colonel Sebbane | 15 décembre 2025 |
| 242 300 € | 2 919 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 12 Allée des Fleurs | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 27 Boulevard de l’Europe | 15 décembre 2025 |
| 299 930 € | 4 166 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 95 Rue Voltaire | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 184 Rue des Martyrs de la Liberati | 12 décembre 2025 |
| 410 502 € | 4 232 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 14 Rue Etienne Dolet | 11 décembre 2025 |
| 352 644 € | 4 301 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Edouard Vaillant | 11 décembre 2025 |
| 62 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 43 Rue de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 372 000 € | 4 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Mermoz | 10 décembre 2025 |
| 169 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 121 Rue du Perron | 10 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9 Rue de la Commune de Paris | 9 décembre 2025 |
| 2 280 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 3146 m² | 2 Rue des Bottieres | 5 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 61 Rue Pierre Semard | 5 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 56 Rue Pierre Semard | 5 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 41 Boulevard de l’Europe | 5 décembre 2025 |
| 381 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 37 Rue Fleury | 4 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Voltaire | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 31 Rue Francisque Jomard | 3 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue des Jardins | 3 décembre 2025 |
| 179 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 59 Rue Narcisse Bertholey | 3 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 32 Rue du Huit Mai 1945 | 2 décembre 2025 |
| 352 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 14 Rue Henri Barbusse | 2 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 148 Boulevard de l’Europe | 2 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Rue de la Commune de Paris | 1 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Allée des Acacias | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 5 Rue du Onze Novembre 1918 | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Allée des Fleurs | 28 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5 Rue du Onze Novembre 1918 | 26 novembre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 253 Grande Rue | 24 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,84 €/m²
de 11,7 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,30 €/m²
de 13,7 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,91 €/m²
de 10,2 à 16,4 €
Maison
14,16 €/m²
de 9,2 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Oullins-Pierre-Bénite reposent sur 4 275 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oullins-Pierre-Bénite →
Rue par rue à Oullins-Pierre-Bénite
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 680 €/m²
- 3 337 €/m²
- 3 353 €/m²
- 3 380 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 095 €/m²
- 2 566 €/m²
- 3 101 €/m²
- 3 887 €/m²
- 4 045 €/m²
- 3 197 €/m²
- 2 925 €/m²
- 4 068 €/m²
- 2 854 €/m²
- 1 837 €/m²
- 3 666 €/m²
- 3 032 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 130 €/m²
- 3 133 €/m²
- 4 412 €/m²
- 4 294 €/m²
- 2 762 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 349 €/m²
- 3 438 €/m²
- 4 625 €/m²
- 3 557 €/m²
- 4 231 €/m²
- 2 914 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite s’établit à 3 152 €/m², calculé sur 498 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 700 € et 293 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oullins-Pierre-Bénite ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian pour un appartement à Oullins-Pierre-Bénite est de 180 000 €, soit 3 049 €/m², sur 388 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 240 000 €.
Combien coûte une maison à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le prix médian pour une maison à Oullins-Pierre-Bénite est de 393 000 €, soit 4 038 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 526 385 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 136 ventes sont disponibles au total pour Oullins-Pierre-Bénite.