Prix immobilier à Villeneuve-Loubet
sur les 12 derniers mois publiés · 491 ventes · 2 503 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-Loubet (06270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
179 500 €
Dernier quartile
497 000 €
Sur tout l’historique
5 590 €/m²
Habitants
17 548
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-Loubet
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-Loubet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9001 Hameau du Soleil Gr Rosiers | 30 décembre 2025 |
| 232 650 € | 4 748 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 261 Avenue du Logis de Bonneau | 30 décembre 2025 |
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 203 Avenue de la Colline | 30 décembre 2025 |
| 580 000 € | 7 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Avenue Jean Marchand | 30 décembre 2025 |
| 178 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 379 Avenue Max Chaminadas | 29 décembre 2025 |
| 159 000 € | 6 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 355 Chemin de l’Abreuvoir | 29 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 450 Avenue Antony Fabre | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 9 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 100 Avenue du Cireuil | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 795 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 120 Allée Joseph Kessel | 23 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 4740 m² | La Rocaille | 22 décembre 2025 |
| 188 885 € | 7 870 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 201 Boulevard Eric Tabarly | 22 décembre 2025 |
| 810 000 € | 7 431 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 12 Allée du Ponson Vaugrenier | 22 décembre 2025 |
| 171 510 € | 6 597 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Allée des Courtils Vaugrenier | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 31 Avenue Jean Marchand | 22 décembre 2025 |
| 363 440 € | 5 192 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Allée des Tomalines Vaugrenier | 19 décembre 2025 |
| 137 000 € | 979 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 909 Avenue Jean Marchand | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 938 Avenue Doc Julien Lefebvre | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1130 Avenue de Vaugrenier | 19 décembre 2025 |
| 630 000 € | 4 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Avenue du General Jouhaud | 18 décembre 2025 |
| 160 890 € | 1 577 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 363 Avenue des Baumettes | 18 décembre 2025 |
| 153 400 € | 6 136 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 100 Avenue du Cireuil | 18 décembre 2025 |
| 430 000 € | 6 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 735 Avenue Antony Fabre | 18 décembre 2025 |
| 285 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 409 Avenue des Ferrayonnes | 18 décembre 2025 |
| 217 000 € | 4 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Hameau du Soleil Cezanne | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 521 Avenue Bel Air | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Allée Joseph Kessel | 17 décembre 2025 |
| 555 000 € | 7 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9006 Hts Vaugrenier Ambassades | 17 décembre 2025 |
| 461 500 € | 4 615 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 7 Avenue du Commerce | 16 décembre 2025 |
| 506 550 € | 5 277 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 677 Chemin du Micocoulier | 15 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 11 441 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 44 Les Hauts de Vaugrenier | 15 décembre 2025 |
| 530 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 7 Allée de la Touraque Vaugrenier | 15 décembre 2025 |
| 585 000 € | 4 916 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 822 Avenue de Vaugrenier | 15 décembre 2025 |
| 435 000 € | 6 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 149 Avenue Jacques-Yves Cousteau | 15 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 569 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 377 Avenue des Ferrayonnes | 15 décembre 2025 |
| 605 150 € | 8 770 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 988 Avenue du Loubet | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 739 Avenue Jean Marchand | 12 décembre 2025 |
| 3 144 000 € | 19 528 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5 Allée du Cros Vaugrenier | 12 décembre 2025 |
| 197 000 € | 7 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 227 Avenue de la Colline | 11 décembre 2025 |
| 166 300 € | 4 495 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 27 Avenue du Loup | 11 décembre 2025 |
| 485 000 € | 8 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 22 Allée de la Touraque Vaugrenier | 10 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9001 Hameau du Soleil | 9 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 473 Avenue Bel Air | 9 décembre 2025 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 739 Avenue Jean Marchand | 9 décembre 2025 |
| 184 000 € | 7 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 227 Avenue de la Colline | 8 décembre 2025 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 589 Route du Bord de Mer | 5 décembre 2025 |
| 385 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 397 Avenue de la Batterie | 5 décembre 2025 |
| 480 950 € | 4 256 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 753 Route de la Colle | 5 décembre 2025 |
| 167 500 € | 6 442 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 691 Boulevard des Italiens | 3 décembre 2025 |
| 490 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 23 Boulevard Eric Tabarly | 3 décembre 2025 |
| 122 000 € | 4 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 589 Route du Bord de Mer | 3 décembre 2025 |
| 301 050 € | 6 021 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 280 Avenue de la Bermone | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 413 Allée des Essarts | 1 décembre 2025 |
| 555 000 € | 6 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 629 Avenue Jean Marchand | 1 décembre 2025 |
| 335 000 € | 5 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Allée des Tomalines Vaugrenier | 1 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 977 Avenue Doc Julien Lefebvre | 28 novembre 2025 |
| 147 500 € | 5 673 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 500 Avenue Bel Air | 28 novembre 2025 |
| 464 940 € | 6 642 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Allée des Oliviers | 28 novembre 2025 |
| 342 850 € | 5 357 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Avenue du Clos | 28 novembre 2025 |
| 465 600 € | 7 760 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 3 Allée du Bois Vaugrenier | 26 novembre 2025 |
| 137 730 € | 5 509 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 100 Avenue du Cireuil | 26 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,95 €/m²
de 17 à 28,4 €
Appartement 1-2 pièces
23,11 €/m²
de 18,3 à 29,1 €
Appartement 3 pièces et +
22,48 €/m²
de 16,6 à 30,5 €
Maison
21,06 €/m²
de 13,4 à 33 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-Loubet reposent sur 2 684 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-Loubet →
Rue par rue à Villeneuve-Loubet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 867 €/m²
- 4 741 €/m²
- 6 002 €/m²
- 5 516 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 079 €/m²
- 4 453 €/m²
- 5 652 €/m²
- 6 800 €/m²
- 5 619 €/m²
- 5 538 €/m²
- 5 571 €/m²
- 6 116 €/m²
- 3 192 €/m²
- 6 216 €/m²
- 5 263 €/m²
- 5 463 €/m²
- 6 340 €/m²
- 5 289 €/m²
- 4 582 €/m²
- 6 543 €/m²
- 4 706 €/m²
- 5 412 €/m²
- 3 910 €/m²
- 5 000 €/m²
- 2 778 €/m²
- 6 888 €/m²
- 6 275 €/m²
- 6 308 €/m²
- 6 829 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet s’établit à 6 000 €/m², calculé sur 491 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 500 € et 497 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-Loubet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-Loubet est de 245 300 €, soit 6 021 €/m², sur 392 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 979 € et 396 000 €.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-Loubet est de 557 000 €, soit 6 079 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 890 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 503 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-Loubet.