Avenue Bel Air, Villeneuve-Loubet
prix médian au m² · 89 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
89
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 521 | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 473 | 9 décembre 2025 |
| 147 500 € | 5 673 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 500 | 28 novembre 2025 |
| 191 000 € | 7 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 3 novembre 2025 |
| 180 600 € | 7 224 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 525 | 17 octobre 2025 |
| 159 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 9 octobre 2025 |
| 138 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 427 | 6 octobre 2025 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 427 | 3 octobre 2025 |
| 145 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 427 | 18 septembre 2025 |
| 550 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 712 | 28 août 2025 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 427 | 1 août 2025 |
| 145 668 € | 3 035 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 712 | 25 juillet 2025 |
| 208 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 718 | 9 juillet 2025 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 570 | 24 juin 2025 |
| 500 000 € | 7 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 712 | 27 mai 2025 |
| 605 000 € | 7 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 712 | 16 mai 2025 |
| 175 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 28 avril 2025 |
| 140 700 € | 4 690 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 473 | 16 avril 2025 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 25 mars 2025 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 427 | 17 mars 2025 |
| 249 000 € | 4 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 521 | 10 mars 2025 |
| 364 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 521 | 28 février 2025 |
| 96 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 427 | 24 février 2025 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 475 | 5 février 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 525 | 31 janvier 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 500 | 29 janvier 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 473 | 13 janvier 2025 |
| 210 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 475 | 6 janvier 2025 |
| 200 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 718 | 19 décembre 2024 |
| 173 000 € | 7 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 525 | 19 décembre 2024 |
| 501 101 € | 9 280 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 718 | 8 novembre 2024 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 427 | 19 septembre 2024 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 500 | 26 août 2024 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 500 | 13 février 2024 |
| 195 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 6 février 2024 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 427 | 22 décembre 2023 |
| 174 100 € | 5 441 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 427 | 14 décembre 2023 |
| 180 328 € | 7 514 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 8 décembre 2023 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 20 novembre 2023 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 427 | 17 novembre 2023 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 3 novembre 2023 |
| 176 505 € | 5 516 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 525 | 27 octobre 2023 |
| 145 780 € | 4 556 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 473 | 20 octobre 2023 |
| 147 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 473 | 18 octobre 2023 |
| 218 000 € | 8 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 18 septembre 2023 |
| 225 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 718 | 6 septembre 2023 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 31 juillet 2023 |
| 158 000 € | 5 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 718 | 21 juillet 2023 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 500 | 6 juillet 2023 |
| 136 000 € | 5 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 570 | 20 juin 2023 |
| 147 000 € | 5 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 500 | 13 juin 2023 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 500 | 2 mai 2023 |
| 135 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 525 | 19 avril 2023 |
| 147 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 475 | 11 avril 2023 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 427 | 6 avril 2023 |
| 214 900 € | 4 477 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 718 | 10 mars 2023 |
| 151 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 427 | 20 février 2023 |
| 187 700 € | 4 578 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 475 | 20 février 2023 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 19 janvier 2023 |
| 3 907 800 € | 9 531 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | n° 712 | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 475 | 26 octobre 2022 |
| 186 105 € | 7 754 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 24 octobre 2022 |
| 445 941 € | 8 258 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 718 | 31 août 2022 |
| 179 000 € | 7 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 500 | 30 août 2022 |
| 150 000 € | 6 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 500 | 27 juillet 2022 |
| 204 000 € | 4 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 473 | 18 juillet 2022 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 500 | 17 juin 2022 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 570 | 22 avril 2022 |
| 126 530 € | 4 686 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 473 | 12 avril 2022 |
| 189 500 € | 4 622 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 473 | 7 mars 2022 |
| 252 000 € | 6 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 473 | 14 février 2022 |
| 148 500 € | 3 228 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 473 | 26 janvier 2022 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 475 | 27 octobre 2021 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 427 | 12 octobre 2021 |
| 106 000 € | 6 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 473 | 3 août 2021 |
| 144 000 € | 6 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 570 | 30 juillet 2021 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 473 | 19 juillet 2021 |
| 222 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 521 | 29 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
151 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.