Prix immobilier à Roubaix
sur les 12 derniers mois publiés · 958 ventes · 5 326 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roubaix (59100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 800 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
98 286
Où se sont faites les ventes à Roubaix
Par type de bien
Dernières ventes à Roubaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue de Solferino | 31 décembre 2025 |
| 66 500 € | 950 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 133 Rue du College | 31 décembre 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 61 Rue Pellart | 30 décembre 2025 |
| 192 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue Beaumarchais | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 62 Rue d’Isly | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1 Allée des Villas | 29 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 1 771 €/m² | Local commercial · 621 m² | 27 Gpl Grd Place | 26 décembre 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Rue Olivier de Serres | 26 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 183 Avenue Linne | 24 décembre 2025 |
| 119 782 € | 614 €/m² | Local commercial · 195 m² | 7 Rue des Ogiers | 24 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 205 Rue Ingres | 24 décembre 2025 |
| 164 580 € | 2 420 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 24 Rue Edgard Quinet | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 67 Rue Voltaire | 23 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 141 Rue de Lille | 23 décembre 2025 |
| 157 880 € | 1 448 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 18 Rue Moliere | 23 décembre 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 55 Rue Desaix | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 119 Rue Jean Mace | 23 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 134 m² | 322 Rue de Lannoy | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 50 Rue Rubens | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 62 Rue Henri Lefebvre | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 36 Rue d’Oran | 23 décembre 2025 |
| 137 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 184 m² | 178 Rue d’Alger | 22 décembre 2025 |
| 86 500 € | 2 276 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Rue Claude Lorrain | 22 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 42 Rue Racine | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 15 Rue Condorcet | 22 décembre 2025 |
| 213 400 € | 1 940 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue de la Mackellerie | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 500 m² | 21 Avenue Julien Lagache | 22 décembre 2025 |
| 61 120 € | 926 €/m² | Local commercial · 66 m² | 71 Rue Edouard Vaillant | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 88 Boulevard de Strasbourg | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 147 Rue d’Oran | 19 décembre 2025 |
| 585 400 € | 2 201 €/m² | Maison · 266 m² · 9 p. | 61 Rue de Lille | 19 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 21 Rue Coligny | 19 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 24 Rue Delespaul | 19 décembre 2025 |
| 407 384 € | 4 157 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 14 Place du Travail | 19 décembre 2025 |
| 72 500 € | 2 014 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 2 Cité des Platanes R Plutarque | 19 décembre 2025 |
| 94 294 € | 2 548 €/m² | Local commercial · 37 m² | 53 Rue Jean Moulin | 19 décembre 2025 |
| 41 200 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 21 m² | 71 Rue Edouard Vaillant | 18 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 21 Rue du General Sarrail | 18 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 22 Rue Massena | 18 décembre 2025 |
| 207 150 € | 1 501 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 118 Rue Decreme | 18 décembre 2025 |
| 570 000 € | 1 052 €/m² | Local commercial · 542 m² | 84 Boulevard du General Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 262 900 € | 2 504 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 96 Rue Cuvier | 18 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Ingres | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 37 Rue de Bouvines | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 118 Boulevard du General de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 58 000 € | 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 146 Rue Jean Moulin | 17 décembre 2025 |
| 219 550 € | 2 287 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 63 Boulevard de Lyon | 16 décembre 2025 |
| 233 000 € | 1 084 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 44 Boulevard d’Armentieres | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 73 Rue Delespaul | 16 décembre 2025 |
| 7 200 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 29337 m² | 13 Rue Mal de l’Tassigny | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 974 €/m² | Local commercial · 195 m² | 20 Grande Rue | 15 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 24 Rue de Turenne | 15 décembre 2025 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 250 Avenue des Nations Unies | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 36 Rue Coligny | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue Achille Screpel | 15 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9004 Rue Louis Braille | 15 décembre 2025 |
| 98 550 € | 1 280 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 62 Rue Henri Dunant | 15 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 57 Rue du Grand Chemin | 15 décembre 2025 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 38 Rue de Saint Amand | 12 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 56 Rue de Maufait | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,6 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 12,7 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,80 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roubaix reposent sur 9 323 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roubaix →
Rue par rue à Roubaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
Le prix médian au m² à Roubaix s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 958 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roubaix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roubaix a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roubaix ?
Le prix médian pour une maison à Roubaix est de 112 000 €, soit 1 339 €/m², sur 566 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 173 000 €.
Combien coûte un appartement à Roubaix ?
Le prix médian pour un appartement à Roubaix est de 133 000 €, soit 1 857 €/m², sur 277 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 900 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 326 ventes sont disponibles au total pour Roubaix.