Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
sur les 12 derniers mois publiés · 214 ventes · 1 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
103 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 846 €/m²
Habitants
16 768
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 900 € | 2 651 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Allée de la Chilesse | 30 décembre 2025 |
| 83 500 € | 1 546 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Rue des Benardieres | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue Edme Mariotte | 26 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 96 Rue Charles Beauhaire | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Allée de la Paix | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Rue de Maison Rouge | 19 décembre 2025 |
| 277 900 € | 1 000 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 19 Rue des Marchais | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 72 Rue Dedale | 18 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Rue Viviane | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 567 m² | 17 Avenue Georges Clemenceau | 17 décembre 2025 |
| 55 500 € | 957 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 31 Rue de la Prairie | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 106 Avenue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 110 Avenue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 5 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 104 Avenue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 7 Rue Chanteloup | 15 décembre 2025 |
| 370 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 108 Avenue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 278 800 € | 2 446 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue Bernard-Jean Creiche | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Mail des Justes de France | 11 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 4 Rue de la Madeleine | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue Charles de Coulomb | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 7 Rue des Champs Frais | 3 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 119 Rue Gambetta | 28 novembre 2025 |
| 139 100 € | 2 046 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Roche aux Fees | 25 novembre 2025 |
| 137 153 € | 1 652 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 Rue des Amethystes | 20 novembre 2025 |
| 141 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 21 Rue du Col Fourest | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 17 Rue de la Cirerie | 19 novembre 2025 |
| 126 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 3 Mail des Justes de France | 13 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Rue Gambetta | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vallee | 7 novembre 2025 |
| 186 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9001 Rue Paul Gauguin | 7 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 77 Rue du Onze Octobre | 6 novembre 2025 |
| 213 000 € | 5 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 53 Rue du Col Fourest | 5 novembre 2025 |
| 630 000 € | 736 €/m² | Local commercial · 856 m² | 6 Rue Bernard Palissy | 4 novembre 2025 |
| 216 400 € | 3 548 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 12 Rue des Dix Arpents | 4 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Loti | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | 171 Rue Paul Doumer | 27 octobre 2025 |
| 174 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 51 Rue Raymond Gaudry | 27 octobre 2025 |
| 130 989 € | 1 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue des Amethystes | 23 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Clement Ader | 22 octobre 2025 |
| 130 989 € | 1 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue des Perles | 21 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Mouchetiere | 20 octobre 2025 |
| 516 000 € | 5 160 €/m² | Local commercial · 100 m² | 6 Mail Jean Zay | 16 octobre 2025 |
| 157 350 € | 1 809 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Rue Paul Gauguin | 15 octobre 2025 |
| 186 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Remi Cosson | 15 octobre 2025 |
| 84 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue Damas Blanc | 8 octobre 2025 |
| 185 500 € | 2 348 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 28 Place du Canada | 7 octobre 2025 |
| 98 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 110 Rue Brise Pain | 3 octobre 2025 |
| 290 900 € | 2 187 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 36 Rue de la Roche aux Fees | 3 octobre 2025 |
| 172 800 € | 1 858 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue des Beryls | 1 octobre 2025 |
| 217 500 € | 2 175 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Impasse du Cedre | 30 septembre 2025 |
| 163 000 € | 2 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Allée de la Chilesse | 30 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 31 Rue de la Prairie | 30 septembre 2025 |
| 228 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue des Agates | 25 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Erables | 25 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Rue de la Prairie | 23 septembre 2025 |
| 65 500 € | 936 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Rue de la Prairie | 22 septembre 2025 |
| 117 938 € | 1 371 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Turquoises | 17 septembre 2025 |
| 124 500 € | 1 556 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Loti | 16 septembre 2025 |
| 212 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue Rene Cassin | 15 septembre 2025 |
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 7 Ven Gambetta | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,52 €/m²
de 10,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,98 €/m²
de 14,6 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,05 €/m²
de 9,4 à 13 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-de-la-Ruelle reposent sur 1 331 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-la-Ruelle →
Rue par rue à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 752 €/m²
- 1 060 €/m²
- 1 837 €/m²
- 1 679 €/m²
- 1 410 €/m²
- 1 819 €/m²
- 1 587 €/m²
- 2 545 €/m²
- 1 618 €/m²
- 2 239 €/m²
- 1 822 €/m²
- 1 969 €/m²
- 2 019 €/m²
- 1 591 €/m²
- 2 017 €/m²
- 1 646 €/m²
- 1 652 €/m²
- 1 793 €/m²
- 1 702 €/m²
- 1 566 €/m²
- 2 179 €/m²
- 1 090 €/m²
- 1 485 €/m²
- 1 939 €/m²
- 2 714 €/m²
- 2 125 €/m²
- 2 032 €/m²
- 1 391 €/m²
- 2 907 €/m²
- 2 447 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle s’établit à 1 925 €/m², calculé sur 214 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 185 500 €, soit 2 075 €/m², sur 110 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 216 400 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 101 500 €, soit 1 750 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 109 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-la-Ruelle.