Prix immobilier à Olivet
sur les 12 derniers mois publiés · 333 ventes · 1 843 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olivet (45160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 500 €
Premier quartile
123 150 €
Dernier quartile
296 550 €
Sur tout l’historique
2 527 €/m²
Habitants
23 507
Où se sont faites les ventes à Olivet
Par type de bien
Dernières ventes à Olivet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 469 150 € | 1 475 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 778 Rue de la Jarry | 30 décembre 2025 |
| 82 290 € | 3 578 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 211 Rue du Pont Lazin | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 154 Route d’Ardon | 30 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 24 Ple des Anciens Combattants | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Clos des Petits Coteaux | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 174 m² · 10 p. | 113 Rue Albert Barbier | 29 décembre 2025 |
| 197 590 € | 3 136 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 643 Rue de la Reine Blanche | 29 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 74 Rue de Couasnon | 23 décembre 2025 |
| 73 800 € | 2 460 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 294 Avenue du Loiret | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 620 Rue Bretonniere | 22 décembre 2025 |
| 550 000 € | 1 146 €/m² | Local commercial · 480 m² | 131 Rue de Beuvron | 19 décembre 2025 |
| 167 900 € | 2 269 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 373 Rue de Navrin | 19 décembre 2025 |
| 152 250 € | 3 383 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 352 Rue de la Source | 19 décembre 2025 |
| 410 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 133 Avenue Saint Michel | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 50 Ple des Anciens Combattants | 18 décembre 2025 |
| 296 550 € | 3 155 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 367 Rue Maria Gaucher | 18 décembre 2025 |
| 228 867 € | 2 934 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 46 Rue du Docteur Chapelet | 17 décembre 2025 |
| 133 750 € | 1 184 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 120 Allée des Hirondelles | 17 décembre 2025 |
| 535 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 51 Rue des Hortensias | 17 décembre 2025 |
| 105 050 € | 2 562 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 229 Avenue du Loiret | 17 décembre 2025 |
| 145 040 € | 987 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 222 Rue des Chateliers | 17 décembre 2025 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 142 Rue de la Maison Plate | 16 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 182 Rue du Docteur Chapelet | 16 décembre 2025 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 180 Rue des Poilus | 12 décembre 2025 |
| 1 279 040 € | 5 242 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | 65 Rue Delpech | 11 décembre 2025 |
| 92 500 € | 1 927 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 94 Rue des Fauvettes | 11 décembre 2025 |
| 79 320 € | 3 305 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 257 Rue de l’Ardoux | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 294 Avenue du Loiret | 10 décembre 2025 |
| 142 145 € | 1 974 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 15 Allée Pierre Gilles de Gennes | 10 décembre 2025 |
| 79 200 € | 3 300 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 227 Rue de l’Ardoux | 10 décembre 2025 |
| 95 980 € | 2 666 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 200 Rue de l’Ardoux | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 84 Allée Rutebeuf | 10 décembre 2025 |
| 242 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | 64 Rue du Pont Lazin | 8 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 67 Rue Maria Gaucher | 8 décembre 2025 |
| 73 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 211 Rue du Pont Lazin | 8 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 191 Rue des Sternes | 8 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 197 Rue du Coin Mande | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 287 Avenue du Loiret | 2 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 154 Rue du Coq | 28 novembre 2025 |
| 266 500 € | 2 082 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 63 Rue Marcel Belot | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 309 Rue du Pont Lazin | 26 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 297 Rue des Plaisses | 20 novembre 2025 |
| 143 500 € | 2 352 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 170 Rue des Poilus | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 336 Rue des Colverts | 14 novembre 2025 |
| 348 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 123 Allée de Marmifeux | 14 novembre 2025 |
| 155 950 € | 1 857 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 15 Allée Pierre Gilles de Gennes | 12 novembre 2025 |
| 76 980 € | 3 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 227 Rue de l’Ardoux | 12 novembre 2025 |
| 450 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 42 Allée Francois Anguier | 12 novembre 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 382 Rue Jacques Monod | 7 novembre 2025 |
| 385 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue Paulin Labarre | 7 novembre 2025 |
| 114 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 216 Rue Jacques Monod | 6 novembre 2025 |
| 303 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 103 Allée des Seringas | 5 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 626 Rue de la Vallee | 5 novembre 2025 |
| 278 750 € | 3 484 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 63 Impasse du Debarcadere | 3 novembre 2025 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 100 Rue des Poilus | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 121 Allée des Roitelets | 29 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 123 Allée Pierre de Ronsard | 28 octobre 2025 |
| 464 250 € | 3 599 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 41 Rue des Genets | 27 octobre 2025 |
| 461 600 € | 3 321 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Rue du Gen de Gaulle | 24 octobre 2025 |
| 139 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 50 Ple des Anciens Combattants | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,88 €/m²
de 11,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,08 €/m²
de 13,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,7 à 13,5 €
Maison
12,89 €/m²
de 10,5 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Olivet reposent sur 3 383 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olivet →
Rue par rue à Olivet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 918 €/m²
- 2 958 €/m²
- 2 457 €/m²
- 2 653 €/m²
- 2 863 €/m²
- 3 209 €/m²
- 2 717 €/m²
- 2 575 €/m²
- 2 624 €/m²
- 2 613 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 333 €/m²
- 1 811 €/m²
- 2 542 €/m²
- 2 829 €/m²
- 1 912 €/m²
- 2 377 €/m²
- 3 158 €/m²
- 2 691 €/m²
- 3 058 €/m²
- 3 240 €/m²
- 2 976 €/m²
- 2 987 €/m²
- 1 099 €/m²
- 2 523 €/m²
- 2 017 €/m²
- 1 544 €/m²
- 1 978 €/m²
- 2 858 €/m²
- 2 209 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olivet ?
Le prix médian au m² à Olivet s’établit à 2 552 €/m², calculé sur 333 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 150 € et 296 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Olivet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Olivet a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Olivet ?
Le prix médian pour un appartement à Olivet est de 125 000 €, soit 2 564 €/m², sur 168 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 142 500 €.
Combien coûte une maison à Olivet ?
Le prix médian pour une maison à Olivet est de 280 000 €, soit 2 567 €/m², sur 148 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 280 € et 404 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 843 ventes sont disponibles au total pour Olivet.
Autour de Olivet
- Orléans2 500 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc2 216 €/m²
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 276 €/m²
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin2 474 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin2 110 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle1 925 €/m²
- Saint-Denis-en-Val2 123 €/m²
- Saint-Cyr-en-Val2 170 €/m²
- Mézières-lez-Cléry2 119 €/m²
- Ardon1 841 €/m²
- Combleux2 935 €/m²
- Mareau-aux-Prés1 730 €/m²