Rue Gambetta, Saint-Jean-de-la-Ruelle
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
108 500 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
188 000 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 119 | 28 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 12 novembre 2025 |
| 309 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | n° 48 | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 84 | 22 août 2025 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 86 | 7 août 2025 |
| 94 000 € | 1 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 86 | 9 juillet 2025 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 13 mai 2025 |
| 79 000 € | 1 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 123 | 5 mai 2025 |
| 127 900 € | 2 132 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 28 mars 2025 |
| 69 500 € | 2 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 10 février 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 85 | 21 janvier 2025 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 121 | 17 décembre 2024 |
| 209 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 68 | 4 décembre 2024 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 23 octobre 2024 |
| 77 500 € | 2 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 9 octobre 2024 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 93 | 9 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 86 | 10 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Rue Gambetta | 18 juillet 2024 |
| 199 900 € | 2 408 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 145 | 5 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 84 | 28 décembre 2023 |
| 76 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 123 | 22 décembre 2023 |
| 96 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 123 | 5 octobre 2023 |
| 104 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 80 | 26 juin 2023 |
| 108 500 € | 1 528 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 21 juin 2023 |
| 294 680 € | 2 105 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 150 | 16 juin 2023 |
| 81 850 € | 1 488 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 125 | 27 mars 2023 |
| 114 150 € | 1 343 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 17 | 17 mars 2023 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 119 | 2 mars 2023 |
| 76 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 86 | 20 février 2023 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 17 | 12 janvier 2023 |
| 125 300 € | 2 088 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 22 décembre 2022 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 121 | 22 septembre 2022 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 119 | 19 juillet 2022 |
| 259 460 € | 2 162 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 9 | 1 juillet 2022 |
| 245 600 € | 1 059 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | n° 155 | 21 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 86 | 9 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 29 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 3 mars 2022 |
| 129 450 € | 3 157 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 46 | 4 février 2022 |
| 265 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 31 | 27 décembre 2021 |
| 165 450 € | 1 532 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 102 | 23 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 14 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 82 | 12 novembre 2021 |
| 172 700 € | 1 919 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 118 | 9 novembre 2021 |
| 64 740 € | 1 850 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 80 | 29 septembre 2021 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 112 | 21 septembre 2021 |
| 54 400 € | 1 327 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 17 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 64 | 8 juillet 2021 |
| 59 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 8 juillet 2021 |
| 143 100 € | 2 015 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 17 | 6 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 123 | 15 juin 2021 |
| 192 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | n° 120 | 11 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 151 | 11 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 86 | 20 mai 2021 |
| 188 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 76 | 6 mai 2021 |
| 106 500 € | 1 664 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 30 avril 2021 |
| 84 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 8 avril 2021 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 18 mars 2021 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 99 | 15 mars 2021 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 142 | 10 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 140 | 9 mars 2021 |
| 130 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 202 m² | Rue Gambetta | 9 mars 2021 |
| 240 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | n° 144 | 9 mars 2021 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 142 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
348 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.