Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 142 ventes · 717 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-le-Blanc (45650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
2 214 €/m²
Habitants
9 562
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-le-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-le-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 97 Rue Paul Heroult | 30 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Allée des Erables | 23 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Place de l’Eglise | 23 décembre 2025 |
| 793 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Rue de Rosette | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 73 Route de Sandillon | 18 décembre 2025 |
| 61 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 29 Rue Demay | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 18 Place de l’Eglise | 16 décembre 2025 |
| 175 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos du Fourreau | 15 décembre 2025 |
| 603 870 € | 3 035 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 2 Impasse du Clos des Cerisiers | 12 décembre 2025 |
| 79 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 56 Rue du Ballon | 12 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue des Capucins | 4 décembre 2025 |
| 225 500 € | 1 961 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 13 Allée des Erables | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 56 Rue du Ballon | 3 décembre 2025 |
| 128 300 € | 2 673 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue Demay | 2 décembre 2025 |
| 248 250 € | 2 364 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue Adele Lanson Chenault | 1 décembre 2025 |
| 179 850 € | 2 398 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue de la Corne | 1 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 73 Route de Sandillon | 21 novembre 2025 |
| 89 500 € | 1 543 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 14 novembre 2025 |
| 62 007 € | 3 264 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue Pierre Heuslin | 7 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 7 novembre 2025 |
| 98 100 € | 3 383 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 10 Rue du Gen de Gaulle | 7 novembre 2025 |
| 64 010 € | 2 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 29 Rue Demay | 7 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 3 novembre 2025 |
| 461 250 € | 1 131 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | 48 Rue de Rosette | 31 octobre 2025 |
| 234 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Allée de l’Arche | 31 octobre 2025 |
| 249 900 € | 2 118 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Rue Charles Jeune | 23 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Allée d’Idalie | 14 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 73 Route de Sandillon | 14 octobre 2025 |
| 65 500 € | 1 129 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 13 octobre 2025 |
| 108 100 € | 1 001 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 61 Rue des Anguignis | 8 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 4 Allée d’Idalie | 6 octobre 2025 |
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue des Balles | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 6 Allée des Erables | 30 septembre 2025 |
| 178 100 € | 2 740 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 69 Rue de la Prasle | 26 septembre 2025 |
| 101 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 39 Rue des Anguignis | 25 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Allée de la Brede | 24 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Rue des Balles | 22 septembre 2025 |
| 262 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 116 Rue des Bordes | 18 septembre 2025 |
| 344 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 37 Rue des Balles | 15 septembre 2025 |
| 384 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 59 Rue de la Corne | 15 septembre 2025 |
| 60 500 € | 2 017 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 23 Rue des Varennes | 12 septembre 2025 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Adele Lanson Chenault | 9 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 189 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 39 Rue des Anguignis | 9 septembre 2025 |
| 208 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue du Blinet | 5 septembre 2025 |
| 251 500 € | 2 266 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Allée de la Louve | 4 septembre 2025 |
| 425 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 10 Rue Chevre | 1 septembre 2025 |
| 436 690 € | 1 391 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 10 Allée de l’Armandiere | 1 septembre 2025 |
| 61 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue Pierre Heuslin | 29 août 2025 |
| 93 840 € | 1 618 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 45 Rue du Ballon | 28 août 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 18 Rue Adele Lanson Chenault | 27 août 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 87 Rue Demay | 27 août 2025 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 22 août 2025 |
| 94 500 € | 1 629 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 29 Rue Demay | 21 août 2025 |
| 346 300 € | 2 839 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 47 Rue des Balles | 19 août 2025 |
| 195 100 € | 3 002 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 59 Rue des Varennes | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 63 Rue des Anguignis | 1 août 2025 |
| 86 000 € | 1 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 73 Route de Sandillon | 31 juillet 2025 |
| 124 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 73 Route de Sandillon | 30 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,00 €/m²
de 13,5 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
14,71 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-le-Blanc reposent sur 1 390 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc →
Rue par rue à Saint-Jean-le-Blanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 803 €/m²
- 1 989 €/m²
- 2 198 €/m²
- 2 457 €/m²
- 1 831 €/m²
- 3 105 €/m²
- 2 290 €/m²
- 2 320 €/m²
- 2 314 €/m²
- 1 582 €/m²
- 2 215 €/m²
- 2 333 €/m²
- 2 838 €/m²
- 2 204 €/m²
- 2 254 €/m²
- 1 507 €/m²
- 2 015 €/m²
- 2 329 €/m²
- 2 272 €/m²
- 3 033 €/m²
- 2 461 €/m²
- 2 664 €/m²
- 2 311 €/m²
- 2 507 €/m²
- 3 230 €/m²
- 2 682 €/m²
- 1 465 €/m²
- 2 935 €/m²
- 2 523 €/m²
- 2 692 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc s’établit à 2 216 €/m², calculé sur 142 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-le-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc a augmenté de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-le-Blanc est de 101 000 €, soit 2 216 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 500 € et 143 800 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-le-Blanc est de 268 500 €, soit 2 231 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 717 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-le-Blanc.