Prix immobilier à Saint-Avertin
sur les 12 derniers mois publiés · 205 ventes · 1 072 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avertin (37550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 652 €/m²
Habitants
14 999
Où se sont faites les ventes à Saint-Avertin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avertin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 491 125 € | 4 093 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 11 Rue Maurice Cottier | 30 décembre 2025 |
| 156 129 € | 3 548 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Rue de Grandmont | 29 décembre 2025 |
| 161 000 € | 3 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 23 Boulevard Paul Doumer | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 23 décembre 2025 |
| 136 800 € | 3 109 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Place de Steinbach | 22 décembre 2025 |
| 423 184 € | 1 339 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 30 Rue des Tamaris | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 106 Rue de Larcay | 16 décembre 2025 |
| 350 100 € | 3 183 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue Lieutenant Alfred Gallais | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 10 Place de Richemont | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 35 Rue du Nouveau Bois | 15 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 93 Rue de l’Ormeau | 12 décembre 2025 |
| 770 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 10 Allée des Haies Vives | 12 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 55 Avenue Henri Adam | 12 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Rue de la Fosse Lorette | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fortilliere | 9 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 106 Rue Leon Brulon | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 23 Allée des Noisetiers | 3 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 50 Rue du Placier | 2 décembre 2025 |
| 438 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Allée des Jardins | 1 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 23 Avenue Nelson Mandela | 1 décembre 2025 |
| 260 100 € | 1 858 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Bois | 1 décembre 2025 |
| 513 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Rue des Phalenes | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9012 Rue Saint Michel | 28 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Allée des Noisetiers | 28 novembre 2025 |
| 480 500 € | 3 100 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Allée Eugene Delacroix | 28 novembre 2025 |
| 379 590 € | 2 876 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 35 Rue Paul Gauguin | 26 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 398 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 33 Rue de la Pinterie | 21 novembre 2025 |
| 200 400 € | 2 863 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Allée des Anemones | 14 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Allée des Anemones | 14 novembre 2025 |
| 229 500 € | 3 425 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 37 Rue de l’Oiselet | 14 novembre 2025 |
| 429 760 € | 3 581 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Allée des Jardins | 14 novembre 2025 |
| 349 592 € | 1 589 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 164 Rue de la Sagerie | 14 novembre 2025 |
| 146 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 23 Boulevard Paul Doumer | 10 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Local commercial · 51 m² | 24 Rue de l’Archerie | 4 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Rue Alphonse Daudet | 3 novembre 2025 |
| 248 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Quai Sadi Carnot | 3 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | La Fuye | 3 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 226 Rue de Cormery | 30 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 199 m² · 3 p. | Rosnay | 29 octobre 2025 |
| 278 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Rue du Vivier | 27 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Local commercial · 105 m² | 17 Rue des Granges Galand | 27 octobre 2025 |
| 590 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 80 Rue Leon Brulon | 21 octobre 2025 |
| 185 355 € | 2 260 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 28 Rue de la Sagerie | 17 octobre 2025 |
| 408 200 € | 3 346 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Fosse Noire | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Armstrong | 15 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Heraults | 15 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 18 Rue de la Chalonniere | 15 octobre 2025 |
| 485 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 99 Rue Leon Brulon | 10 octobre 2025 |
| 441 438 € | 3 294 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Rue des Cerisiers | 9 octobre 2025 |
| 190 477 € | 2 976 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 275 Rue de Cormery | 8 octobre 2025 |
| 282 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 95 Rue Leon Brulon | 7 octobre 2025 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Henri Dunant | 6 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 11 Rue de la Fosse Primault | 6 octobre 2025 |
| 284 230 € | 2 153 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9025 Le Grand Cedre | 6 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Rue de Grandmont | 30 septembre 2025 |
| 299 500 € | 3 328 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue de la Saboterie | 25 septembre 2025 |
| 260 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 364 m² | 12 Rue de la Tuilerie | 24 septembre 2025 |
| 93 500 € | 4 065 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 9 Rue Moreau Chaumier | 23 septembre 2025 |
| 675 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 50 Rue Robert Schuman | 22 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Heraults | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,51 €/m²
de 13 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,3 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Avertin reposent sur 934 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avertin →
Rue par rue à Saint-Avertin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 652 €/m²
- 3 100 €/m²
- 2 091 €/m²
- 2 024 €/m²
- 2 489 €/m²
- 2 388 €/m²
- 1 909 €/m²
- 1 923 €/m²
- 2 318 €/m²
- 1 776 €/m²
- 2 073 €/m²
- 2 468 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 136 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 917 €/m²
- 2 532 €/m²
- 2 480 €/m²
- 2 926 €/m²
- 2 740 €/m²
- 2 406 €/m²
- 3 305 €/m²
- 1 721 €/m²
- 1 095 €/m²
- 3 182 €/m²
- 2 129 €/m²
- 2 615 €/m²
- 2 432 €/m²
- 2 455 €/m²
- 2 401 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?
Le prix médian au m² à Saint-Avertin s’établit à 2 700 €/m², calculé sur 205 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Avertin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Avertin a augmenté de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Avertin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avertin est de 297 000 €, soit 2 699 €/m², sur 151 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 420 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Avertin ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Avertin est de 148 000 €, soit 2 789 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 072 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avertin.