Prix immobilier à Saint-Grégoire
sur les 12 derniers mois publiés · 144 ventes · 683 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Grégoire (35760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
337 000 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
490 000 €
Sur tout l’historique
3 531 €/m²
Habitants
9 957
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 6 Rue du Halage | 29 décembre 2025 |
| 333 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 11 Rue de la Breteche | 29 décembre 2025 |
| 180 500 € | 2 820 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue des Sources | 27 décembre 2025 |
| 712 950 € | 5 281 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin d’Olivet | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Allée de L'equinoxe | 18 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 8 Mail Marcel Proust | 17 décembre 2025 |
| 610 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 7 Les Hayes Besnard | 16 décembre 2025 |
| 710 000 € | 3 777 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 8 Rue Charles de Foucauld | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue du Halage | 15 décembre 2025 |
| 1 810 000 € | 1 674 €/m² | Local commercial · 1081 m² | 10 Boulevard de la Robiquette | 10 décembre 2025 |
| 420 200 € | 3 502 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue du Trieux | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Allée du Solstice | 5 décembre 2025 |
| 760 000 € | 7 037 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 31 Rue de la Peupleraie | 4 décembre 2025 |
| 352 500 € | 3 634 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 27 Rue du Pressoir Godier | 3 décembre 2025 |
| 332 500 € | 4 683 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 3 décembre 2025 |
| 373 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Rue des Melliers | 2 décembre 2025 |
| 850 000 € | 1 885 €/m² | Local commercial · 451 m² | 1 Rue de la Terre Victoria | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 1 420 000 € | 3 080 €/m² | Local commercial · 461 m² | 1 Rue de la Terre Adelie | 26 novembre 2025 |
| 185 800 € | 2 903 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue des Sources | 21 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5103 La Brosse | 10 novembre 2025 |
| 288 000 € | 2 028 €/m² | Local commercial · 142 m² | 8 Rue de Belle - Ile | 10 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 3 Allée d’Ille et Rance | 7 novembre 2025 |
| 353 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Allée de Kerlivio | 3 novembre 2025 |
| 317 000 € | 3 202 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 21 Rue du Pressoir Godier | 31 octobre 2025 |
| 435 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Alphonse Milon | 29 octobre 2025 |
| 36 445 € | 361 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 25 Rue Aristide Briand | 27 octobre 2025 |
| 213 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Allée du Bocage | 24 octobre 2025 |
| 661 838 € | 1 388 €/m² | Maison · 477 m² · 6 p. | Le Petit Pre | 20 octobre 2025 |
| 1 925 000 € | 1 898 €/m² | Local commercial · 1014 m² | 5883 L Auge de Pierre | 15 octobre 2025 |
| 1 925 000 € | 1 898 €/m² | Local commercial · 1014 m² | 5883 L Auge de Pierre | 15 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Halage | 14 octobre 2025 |
| 735 000 € | 1 965 €/m² | Local commercial · 374 m² | Pre du Vivier | 14 octobre 2025 |
| 530 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abbe Robert Filaux | 13 octobre 2025 |
| 333 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Brosse | 9 octobre 2025 |
| 415 000 € | 3 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Rue Jean Perrin | 7 octobre 2025 |
| 236 500 € | 1 516 €/m² | Local commercial · 156 m² | 5878 Ctre Performance Alphasis | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5251 Le Bas Charbonniere | 1 octobre 2025 |
| 460 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Allée Pierre Mac Orlan | 30 septembre 2025 |
| 740 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 4 Rue du General de Gaulle | 30 septembre 2025 |
| 187 800 € | 4 580 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6059 Rue Germaine Tillion | 29 septembre 2025 |
| 660 000 € | 4 314 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 10 Rue Charles de Foucauld | 24 septembre 2025 |
| 2 040 000 € | 594 €/m² | Local commercial · 3432 m² | 1 Rue du General de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Allée de la Foutiere | 22 septembre 2025 |
| 337 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 3 Allée d’Ille et Rance | 22 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Allée Suffren | 19 septembre 2025 |
| 504 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 29 Rue Joseph Grandmoulin | 18 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Avenue Saint Vincent | 12 septembre 2025 |
| 332 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | 21 Rue du Pressoir Godier | 11 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Local commercial · 75 m² | 6 Parc de Broceliande | 10 septembre 2025 |
| 420 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 17 Rue de Condate | 10 septembre 2025 |
| 355 000 € | 4 034 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue du Champ Marque | 8 septembre 2025 |
| 190 840 € | 3 129 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Rue des Sources | 2 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6060 Rue Germaine Tillion | 1 septembre 2025 |
| 575 000 € | 4 832 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 6059 Rue Germaine Tillion | 29 août 2025 |
| 436 900 € | 3 495 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 3 Rue Rene Cassin | 29 août 2025 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9 Allée d’Ille et Rance | 28 août 2025 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Allée de L'equinoxe | 28 août 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Allée Suffren | 26 août 2025 |
| 695 000 € | 4 137 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Le Fausse Arti | 26 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,59 €/m²
de 13,1 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,34 €/m²
de 10,5 à 14,5 €
Maison
12,47 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Grégoire reposent sur 992 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Grégoire →
Rue par rue à Saint-Grégoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?
Le prix médian au m² à Saint-Grégoire s’établit à 3 495 €/m², calculé sur 144 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 490 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Grégoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Grégoire a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Grégoire ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Grégoire est de 211 000 €, soit 3 485 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 297 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Grégoire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Grégoire est de 436 900 €, soit 3 967 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 373 000 € et 660 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 683 ventes sont disponibles au total pour Saint-Grégoire.