Prix immobilier à Mouazé
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouazé (35250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 431 €/m²
Habitants
1 712
Où se sont faites les ventes à Mouazé
Par type de bien
Dernières ventes à Mouazé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 316 € | 2 824 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Rue des Peupliers | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 512 €/m² | Local commercial · 215 m² | 5 Rue Edison | 31 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5173 Le Clos Robert | 29 août 2025 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Allée Merisiers | 4 août 2025 |
| 308 770 € | 2 617 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue Guillaume Apollinaire | 28 juillet 2025 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue Arthur Rimbaud | 26 juin 2025 |
| 339 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 54 Rue Charles Baudelaire | 20 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue des Tamaris | 28 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 5245 La Galonais | 13 mars 2025 |
| 495 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 5169 Les Pirotais | 25 février 2025 |
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Impasse Simone de Beauvoir | 19 février 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5114 Le Breil | 13 février 2025 |
| 325 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 11 Rue Guillaume Apollinaire | 23 janvier 2025 |
| 353 950 € | 2 313 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 5015 Au Val | 17 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Place de la Croix Vigner | 16 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 40 Rue Charles Baudelaire | 2 octobre 2024 |
| 284 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Peupliers | 31 juillet 2024 |
| 130 000 € | 355 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 2 Place de la Croix Vigner | 23 juillet 2024 |
| 220 000 € | 769 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5284 La Hamonnais | 17 juin 2024 |
| 200 000 € | 549 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 5172 La Vieuville Hedee | 21 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5159 La Haute Bergere | 26 mars 2024 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Arthur Rimbaud | 28 février 2024 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5037 La Hamonnais | 9 janvier 2024 |
| 187 500 € | 4 688 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Jardin Devant | 27 décembre 2023 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 24 Le Chemin Chausse | 24 novembre 2023 |
| 335 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Rue des Peupliers | 7 novembre 2023 |
| 330 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 30 Rue Charles Baudelaire | 23 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5179 La Hamonnais | 5 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Breil | 26 septembre 2023 |
| 342 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 6 Au Haut Bourg | 31 août 2023 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue Chateaubriand | 4 août 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5189 Au Pre Piquet | 28 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Prevert | 5 juillet 2023 |
| 265 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 22 Rue Charles Baudelaire | 16 mai 2023 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue de la Fontaine | 28 avril 2023 |
| 261 300 € | 2 397 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Au Champ Martin | 16 mars 2023 |
| 268 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 32 Rue Charles Baudelaire | 13 mars 2023 |
| 441 644 € | 1 416 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5181 Le Clos Robert | 9 mars 2023 |
| 359 712 € | 1 153 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 5181 Le Clos Robert | 8 mars 2023 |
| 315 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 33 Rue Charles Baudelaire | 23 février 2023 |
| 355 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 20 Le Chemin Chausse | 28 décembre 2022 |
| 431 800 € | 2 879 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Allée des Pruniers | 2 décembre 2022 |
| 195 610 € | 1 937 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Illet | 28 novembre 2022 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Melaine | 25 novembre 2022 |
| 291 400 € | 1 041 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5193 La Flocterie | 10 novembre 2022 |
| 254 990 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Allée des Chenes | 14 octobre 2022 |
| 595 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 1 Rue de la Forge | 10 août 2022 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 30 Rue des Mimosas | 21 juin 2022 |
| 335 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Arthur Rimbaud | 3 juin 2022 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Noe | 18 mai 2022 |
| 403 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 5312 Les Bignons | 11 mai 2022 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Rue de la Forge | 27 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 5076 Aux Quatre Chenes | 31 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Impasse George Sand | 18 février 2022 |
| 304 500 € | 2 360 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 22 Rue Tristan Corbiere | 7 février 2022 |
| 210 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5186 Le Clos Robert | 25 janvier 2022 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue Arthur Rimbaud | 14 janvier 2022 |
| 233 800 € | 2 165 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Rue des Mimosas | 21 décembre 2021 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue Arthur Rimbaud | 16 décembre 2021 |
| 175 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 481 m² | 7 Rue Edison | 9 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,08 €/m²
de 10,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,8 à 10,9 €
Maison
10,21 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mouazé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouazé →
Rue par rue à Mouazé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouazé ?
Le prix médian au m² à Mouazé s’établit à 2 587 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mouazé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mouazé a augmenté de 43,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mouazé ?
Le prix médian pour une maison à Mouazé est de 295 000 €, soit 2 587 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Mouazé.
Autour de Mouazé
- Chevaigné2 634 €/m²
- Saint-Sulpice-la-Forêt2 394 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 226 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 365 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 420 €/m²
- Betton3 275 €/m²
- Melesse2 917 €/m²
- Thorigné-Fouillard3 071 €/m²
- Ercé-près-Liffré2 421 €/m²
- Liffré2 759 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille1 555 €/m²
- Montreuil-le-Gast2 361 €/m²