Prix immobilier à Thorigné-Fouillard
sur les 12 derniers mois publiés · 87 ventes · 471 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorigné-Fouillard (35235), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
386 900 €
Sur tout l’historique
3 077 €/m²
Habitants
8 667
Où se sont faites les ventes à Thorigné-Fouillard
Par type de bien
Dernières ventes à Thorigné-Fouillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Ruelles du Tertre Rouge | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue des Lavandieres | 22 décembre 2025 |
| 364 500 € | 2 144 €/m² | Local commercial · 170 m² | 10 Rue Antoine de Saint Exupery | 19 décembre 2025 |
| 386 900 € | 3 071 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue du Grand Pre | 17 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Dumont | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 17 Rue Saint Allouarn | 17 décembre 2025 |
| 526 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Rue du Manoir | 12 décembre 2025 |
| 254 015 € | 3 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5547 Rue Rene Dumont | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Millig Ar Skanv Di Glenmor | 5 décembre 2025 |
| 521 980 € | 1 243 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | Le Champ Bourges | 3 décembre 2025 |
| 308 500 € | 3 317 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Allée Claude Monet | 26 novembre 2025 |
| 352 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Allée Jules Lemire | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 181 €/m² | Local commercial · 1766 m² | 15 Avenue de Bellevue | 14 novembre 2025 |
| 373 500 € | 2 707 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 3 Avenue Gabriel Faure | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Claude Debussy | 7 novembre 2025 |
| 239 744 € | 2 888 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Rene Dumont | 6 novembre 2025 |
| 353 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 4 Allée Paul Cezanne | 30 octobre 2025 |
| 498 000 € | 2 165 €/m² | Local commercial · 230 m² | 7 Avenue de Tize | 22 octobre 2025 |
| 615 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 7 Rue de la Chalotais | 13 octobre 2025 |
| 405 000 € | 3 584 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Allée Felix Leclerc | 13 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Local commercial · 83 m² | 7 Allée Beausejour | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5485 Rue Saint Allouarn | 10 octobre 2025 |
| 320 050 € | 3 233 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 32 Rue des Dentellieres | 9 octobre 2025 |
| 244 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 30 Avenue Anne de Bretagne | 8 octobre 2025 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue du Bocage | 26 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Avenue du Mal Leclerc | 23 septembre 2025 |
| 391 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 8 Rue Maurice Ravel | 23 septembre 2025 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Local commercial · 38 m² | 1 Ctre Cial du Bocage | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 16 La Marquerais | 12 septembre 2025 |
| 620 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5491 Ruelle du Tertre Rouge | 8 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5547 Rue Rene Dumont | 4 septembre 2025 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Rene Dumont | 4 septembre 2025 |
| 490 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Rue du Champ Raguenel | 2 septembre 2025 |
| 289 000 € | 3 613 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 35 Rue Nationale | 29 août 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue de Poprune | 29 août 2025 |
| 261 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 4 La Hutte | 28 août 2025 |
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue Jules Massenet | 22 août 2025 |
| 395 500 € | 2 028 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 12 Rue Duguesclin | 18 août 2025 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Rue des Moulins | 13 août 2025 |
| 375 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 12 Rue Marguerite Philippe | 13 août 2025 |
| 175 500 € | 3 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue des Taillandiers | 7 août 2025 |
| 415 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 26 Rue Georges Brassens | 4 août 2025 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 19 Rue Claude Debussy | 31 juillet 2025 |
| 341 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 9 Rue Pierre Jakez Helias | 31 juillet 2025 |
| 600 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 394 m² · 9 p. | 1 Rue du Petit Bois | 29 juillet 2025 |
| 455 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 8 Rue Yves Kerguelen | 21 juillet 2025 |
| 145 778 € | 3 102 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue des Meuniers | 11 juillet 2025 |
| 297 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue Montaigne | 11 juillet 2025 |
| 328 600 € | 3 572 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 22 Rue Anjela Duval | 8 juillet 2025 |
| 485 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 31 Rue des Marronniers | 30 juin 2025 |
| 267 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse du Prieure | 23 juin 2025 |
| 273 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue Rene Jean Mailleux | 19 juin 2025 |
| 214 400 € | 3 403 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue des Meuniers | 19 juin 2025 |
| 187 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue des Meuniers | 19 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Rue des Roses | 16 juin 2025 |
| 395 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 8 Rue Marie Tromel | 6 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Allée des Bruyeres | 3 juin 2025 |
| 163 720 € | 3 898 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue Claude Debussy | 28 mai 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 63 Rue Nationale | 27 mai 2025 |
| 183 873 € | 3 065 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Dumont | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,70 €/m²
de 12,4 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,47 €/m²
de 9,8 à 13,4 €
Maison
11,15 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thorigné-Fouillard reposent sur 528 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorigné-Fouillard →
Rue par rue à Thorigné-Fouillard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard s’établit à 3 071 €/m², calculé sur 87 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 386 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thorigné-Fouillard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thorigné-Fouillard a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian pour une maison à Thorigné-Fouillard est de 372 000 €, soit 2 969 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 273 000 € et 430 000 €.
Combien coûte un appartement à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian pour un appartement à Thorigné-Fouillard est de 193 000 €, soit 3 167 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 500 € et 239 744 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 471 ventes sont disponibles au total pour Thorigné-Fouillard.