Prix immobilier à Bruz
sur les 12 derniers mois publiés · 233 ventes · 1 281 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruz (35170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 438 €
Premier quartile
146 500 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 063 €/m²
Habitants
19 683
Où se sont faites les ventes à Bruz
Par type de bien
Dernières ventes à Bruz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 750 € | 2 918 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 12 Impasse Leo Ferre | 31 décembre 2025 |
| 2 265 000 € | 1 371 €/m² | Local commercial · 1652 m² | 18 Rue de l’Eperon Dore | 31 décembre 2025 |
| 176 100 € | 2 668 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 19 Rue Per Jakez Helias | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Square du Petit Prince | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Square Gisele Halimi | 26 décembre 2025 |
| 164 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Chemin des Balluds | 26 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9014 Mons | 23 décembre 2025 |
| 264 900 € | 2 572 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 9 Allée des Roncerais | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 292 €/m² | Local commercial · 130 m² | 9001 Rue du Courtil | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 675 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 9005 Matival | 19 décembre 2025 |
| 248 700 € | 2 415 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 45 Rue Duguesclin | 19 décembre 2025 |
| 133 333 € | 1 481 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de L'etang | 18 décembre 2025 |
| 9 551 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 5290 m² · 5 p. | 4 Avenue de l’Europe | 16 décembre 2025 |
| 279 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 13 Avenue des Romains | 16 décembre 2025 |
| 352 420 € | 2 865 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 19 Rue Ravel | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 38 Avenue des Romains | 15 décembre 2025 |
| 257 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue des Quatre Chenes | 15 décembre 2025 |
| 421 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 28 Avenue des Ecotais | 13 décembre 2025 |
| 213 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue du Boissousel | 12 décembre 2025 |
| 223 438 € | 3 286 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Avenue du General de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue d’Iroise | 9 décembre 2025 |
| 115 990 € | 991 €/m² | Local commercial · 117 m² | 18 Avenue Joseph Jan | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue de la Gressaudiere | 2 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Square Gisele Halimi | 1 décembre 2025 |
| 345 750 € | 2 561 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue de la Gressaudiere | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 3 Rue d’Iroise | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Rue Per Jakez Helias | 25 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Aubert | 24 novembre 2025 |
| 735 000 € | 10 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Impasse Gwilen | 21 novembre 2025 |
| 253 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6 Square de Ker Fleuri | 21 novembre 2025 |
| 117 500 € | 2 176 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 66 Avenue Alphonse Legault | 19 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 35 Rue de la Gressaudiere | 19 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 41 Avenue du General de Gaulle | 18 novembre 2025 |
| 288 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 18 Place du Docteur Joly | 17 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Gaudrine | 14 novembre 2025 |
| 182 245 € | 2 720 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Place du Vert Buisson | 13 novembre 2025 |
| 430 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Rue des Cadrans | 12 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 3 Rue Hyppolyte Bousquet | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Emile Despres | 7 novembre 2025 |
| 355 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 1 Square du Clos Hubert | 5 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix Marechal | 3 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 43 Avenue de l’Europe | 3 novembre 2025 |
| 65 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 7 Rue Louis Armand | 31 octobre 2025 |
| 278 700 € | 2 127 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 37 Boulevard Pasteur | 29 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 108 Boulevard Pasteur | 28 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 43 Avenue de l’Europe | 27 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Boulevard Pasteur | 25 octobre 2025 |
| 166 470 € | 3 264 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 13 Avenue Jules Tricault | 23 octobre 2025 |
| 1 286 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | 14 Rue des Eglantiers | 21 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 13 Rue des Acacias | 20 octobre 2025 |
| 387 300 € | 3 654 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Square du Clos Hubert | 17 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 47 Avenue de l’Europe | 17 octobre 2025 |
| 188 299 € | 3 037 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 40 Avenue Alphonse Legault | 17 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 8 Square Gisele Halimi | 17 octobre 2025 |
| 485 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 27 Rue le Landanier | 15 octobre 2025 |
| 129 990 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 66 Avenue Alphonse Legault | 15 octobre 2025 |
| 318 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Mermoz | 14 octobre 2025 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue Louis Armand | 14 octobre 2025 |
| 243 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 96 Boulevard Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 84 m² | 18 Avenue Joseph Jan | 13 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,75 €/m²
de 12,4 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 9,7 à 13,2 €
Maison
11,08 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bruz reposent sur 2 950 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruz →
Rue par rue à Bruz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 853 €/m²
- 3 026 €/m²
- 3 048 €/m²
- 3 111 €/m²
- 2 324 €/m²
- 3 038 €/m²
- 3 070 €/m²
- 2 315 €/m²
- 4 055 €/m²
- 2 898 €/m²
- 2 941 €/m²
- 2 895 €/m²
- 2 987 €/m²
- 2 846 €/m²
- 3 135 €/m²
- 3 063 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 234 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 762 €/m²
- 3 042 €/m²
- 2 687 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 276 €/m²
- 2 781 €/m²
- 2 940 €/m²
- 2 989 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 182 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruz ?
Le prix médian au m² à Bruz s’établit à 3 116 €/m², calculé sur 233 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 500 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruz a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bruz ?
Le prix médian pour un appartement à Bruz est de 155 000 €, soit 3 154 €/m², sur 114 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 990 € et 205 080 €.
Combien coûte une maison à Bruz ?
Le prix médian pour une maison à Bruz est de 320 000 €, soit 3 092 €/m², sur 108 ventes relevées. La moitié se situent entre 257 000 € et 387 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 281 ventes sont disponibles au total pour Bruz.