Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 419 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréal-sous-Montfort (35310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 535 €/m²
Habitants
6 391
Où se sont faites les ventes à Bréal-sous-Montfort
Par type de bien
Dernières ventes à Bréal-sous-Montfort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Square d’Irlande | 30 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 6 Rue des Combattants d’Afn | 23 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Avenir | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 28 Rue de Bruz | 15 décembre 2025 |
| 375 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5442 Le Tansement | 12 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue du Professeur Lejeune | 9 décembre 2025 |
| 347 000 € | 991 €/m² | Local commercial · 350 m² | 3 Rue de la Croix du Hindre | 5 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Impasse des Sports | 14 novembre 2025 |
| 137 200 € | 2 983 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue du Professeur Lejeune | 30 octobre 2025 |
| 127 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Rue de Talensac | 27 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5001 Rue du Docteur Roux | 10 octobre 2025 |
| 352 100 € | 2 647 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Europe | 8 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue du Vieux Lavoir | 6 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Rue de Saint Thurial | 6 octobre 2025 |
| 218 000 € | 1 929 €/m² | Local commercial · 113 m² | 55 Rue de Montfort | 29 septembre 2025 |
| 310 000 € | 981 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 235 Le Patis de la Saudrais | 25 septembre 2025 |
| 137 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue du Docteur Roux | 16 septembre 2025 |
| 213 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Square Gaelic | 16 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | Rue du Calvaire | 12 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Allée des Nenuphars | 11 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Gue Renard | 11 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Cossinade | 4 septembre 2025 |
| 303 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 38 Rue du Vieux Lavoir | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5775 La Denetais | 28 août 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5807 La Menuais | 21 août 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Rue Raoul Follereau | 21 août 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5001 Rue du Docteur Roux | 19 août 2025 |
| 425 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 7 Square du Luxembourg | 12 août 2025 |
| 234 900 € | 2 731 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Square James Watt | 7 août 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Raoul Follereau | 6 août 2025 |
| 262 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 17 Rue des Coteaux | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 19 Rue de Montfort | 1 août 2025 |
| 372 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Rue de l’Ancienne Gare | 31 juillet 2025 |
| 415 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 8 Impasse Laennec | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Square Gaelic | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 335 Le Fougeray | 29 juillet 2025 |
| 198 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue de Chauny | 24 juillet 2025 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5800 Les Cours Daniel | 19 juillet 2025 |
| 51 000 € | 392 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Rue Ettore Bugatti | 18 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5001 Rue du Docteur Roux | 15 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 19 Ctr des Roseaux | 11 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 51 Rue de Bruz | 3 juillet 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 11 Place de la Madeleine | 2 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Ancienne Gare | 1 juillet 2025 |
| 342 500 € | 2 655 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 285 Rue de Plelan | 27 juin 2025 |
| 259 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 22 Place Saint Malo | 19 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5238 Launay Hamet | 18 juin 2025 |
| 123 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 11 juin 2025 |
| 358 800 € | 2 678 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Cossinade | 11 juin 2025 |
| 306 310 € | 2 412 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 12 Rue des Cornouillers | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5166 Le Pommier | 4 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 11 Allée Elise Deroche | 3 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Rue Raoul Follereau | 30 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 19 Rue du Haut Bellevue | 30 mai 2025 |
| 87 200 € | 2 295 €/m² | Local commercial · 38 m² | 5 Rue du Lieutenant R.g. Quinn | 28 mai 2025 |
| 360 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Cossinade | 26 mai 2025 |
| 79 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 11 Place de la Madeleine | 21 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse des Sports | 16 mai 2025 |
| 301 950 € | 2 932 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Square des Hetres | 15 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1100 Rue des Cyclades | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,52 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 10,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,75 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bréal-sous-Montfort reposent sur 331 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréal-sous-Montfort →
Rue par rue à Bréal-sous-Montfort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian au m² à Bréal-sous-Montfort s’établit à 2 575 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréal-sous-Montfort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian pour une maison à Bréal-sous-Montfort est de 262 000 €, soit 2 535 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian pour un appartement à Bréal-sous-Montfort est de 137 000 €, soit 2 813 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 419 ventes sont disponibles au total pour Bréal-sous-Montfort.