Prix immobilier à Vitrolles
sur les 12 derniers mois publiés · 429 ventes · 2 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrolles (13127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 217 €/m²
Habitants
36 758
Où se sont faites les ventes à Vitrolles
Par type de bien
Dernières ventes à Vitrolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 114 Lotissement le Bosquet | 30 décembre 2025 |
| 431 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Avenue de Marseille | 30 décembre 2025 |
| 146 500 € | 3 756 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Les Cadestaux | 30 décembre 2025 |
| 189 000 € | 4 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 21 Rue des Jardiniers | 30 décembre 2025 |
| 356 000 € | 4 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Marechal Juin | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Chemin du Trou du Loup | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 117 Avenue du Huit Mai 1945 | 29 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Ormeaux | 29 décembre 2025 |
| 111 700 € | 1 596 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9343 Arcades des Abbayes | 29 décembre 2025 |
| 318 150 € | 4 242 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 44 Rue Clovis Hugues | 23 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Hermes | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Ormeaux | 23 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 1 494 €/m² | Local commercial · 803 m² | 70 Avenue Denis Padovani | 23 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 950 Les Cadestaux | 23 décembre 2025 |
| 335 500 € | 3 770 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Darius Milhaud | 22 décembre 2025 |
| 9 200 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 7687 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Maillane Magali | 22 décembre 2025 |
| 239 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 673 Avenue Jean Monnet | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 23 Allée Albert Einstein | 19 décembre 2025 |
| 209 450 € | 5 371 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Petite Mer | 19 décembre 2025 |
| 163 640 € | 3 340 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Allée de la Pinede | 19 décembre 2025 |
| 158 750 € | 3 608 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 160 Boulevard Marcel Pagnol | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Plantiers | 19 décembre 2025 |
| 331 435 € | 3 724 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Allée Francoise Duparc | 19 décembre 2025 |
| 398 000 € | 4 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Allée de la Tarentelle | 18 décembre 2025 |
| 191 100 € | 2 389 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9830 Résidence les Ormeaux | 18 décembre 2025 |
| 369 920 € | 3 363 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Allée de la Brigantine | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 12 Avenue des Salyens | 17 décembre 2025 |
| 136 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 878 Les Vignettes | 16 décembre 2025 |
| 216 800 € | 3 441 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Allée des Lentisques | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Chemin du Trou du Loup | 16 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 39 Allée Philippe Brocard | 16 décembre 2025 |
| 163 500 € | 2 151 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Tamaris | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 9001 Arcades des Citeaux | 15 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Résidence L'erable | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Avenue des Salyens | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9140 Rue des Pres | 15 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 160 Boulevard Marcel Pagnol | 15 décembre 2025 |
| 169 850 € | 3 692 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Impasse des Freres Montgolfier | 15 décembre 2025 |
| 213 400 € | 3 283 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 34 Rue Nicolas Copernic | 12 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 78 Avenue de Marseille | 12 décembre 2025 |
| 4 000 000 € | 1 266 €/m² | Local commercial · 3159 m² | 7 Voie D'autriche | 11 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 9830 Résidence les Ormeaux | 9 décembre 2025 |
| 269 000 € | 4 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Allée des Rastoubles | 9 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue du Pilon du Roi | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9001 Résidence du Fouquet | 4 décembre 2025 |
| 201 900 € | 4 589 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 118 Avenue de Marseille | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9832 Résidence les Ormeaux | 2 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 9005 Rue de la Reine Jeanne | 1 décembre 2025 |
| 171 032 € | 5 030 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Rue du Sgt Chef Roger Lelievre | 1 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 23 Avenue de Marseille | 28 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 461 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Laricio | 27 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Pilon du Roi | 27 novembre 2025 |
| 600 000 € | 1 141 €/m² | Local commercial · 526 m² | 9042 Zone industrielle Premiere Avenue | 27 novembre 2025 |
| 229 500 € | 3 825 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Petite Mer | 25 novembre 2025 |
| 142 500 € | 3 239 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 44 Rue du Kaolin | 24 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Résidence L'amandier | 21 novembre 2025 |
| 293 990 € | 3 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Impasse Antoine Blais Crousillat | 21 novembre 2025 |
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Avenue Alphonse Daudet | 21 novembre 2025 |
| 373 000 € | 3 845 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Résidence les Mas de Cocadis 2 | 20 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Clos de L'amelie | 14 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,96 €/m²
de 13,6 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,95 €/m²
de 16,8 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,35 €/m²
de 11 à 18,6 €
Maison
14,85 €/m²
de 11,4 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vitrolles reposent sur 3 514 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrolles →
Rue par rue à Vitrolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 106 €/m²
- 4 164 €/m²
- 2 625 €/m²
- 3 812 €/m²
- 2 211 €/m²
- 4 149 €/m²
- 2 325 €/m²
- 4 141 €/m²
- 1 957 €/m²
- 2 747 €/m²
- 4 095 €/m²
- 3 828 €/m²
- 2 923 €/m²
- 3 817 €/m²
- 1 421 €/m²
- 3 661 €/m²
- 3 696 €/m²
- 3 444 €/m²
- 1 929 €/m²
- 3 277 €/m²
- 3 883 €/m²
- 3 944 €/m²
- 3 179 €/m²
- 3 043 €/m²
- 3 271 €/m²
- 3 429 €/m²
- 1 928 €/m²
- 1 822 €/m²
- 2 200 €/m²
- 3 628 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le prix médian au m² à Vitrolles s’établit à 3 176 €/m², calculé sur 429 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitrolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vitrolles a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vitrolles ?
Le prix médian pour un appartement à Vitrolles est de 177 000 €, soit 2 770 €/m², sur 252 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 980 € et 211 000 €.
Combien coûte une maison à Vitrolles ?
Le prix médian pour une maison à Vitrolles est de 346 000 €, soit 3 908 €/m², sur 142 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 590 € et 389 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 108 ventes sont disponibles au total pour Vitrolles.