Avenue Alphonse Daudet, Vitrolles
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
197 400 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 26 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 11 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 19 juin 2025 |
| 195 340 € | 3 005 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9001 | 6 juin 2025 |
| 179 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9 | 13 février 2025 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 21 août 2024 |
| 183 000 € | 3 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 17 | 16 juillet 2024 |
| 208 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 24 juin 2024 |
| 167 300 € | 3 042 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 18 juin 2024 |
| 195 850 € | 2 838 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 11 | 3 juin 2024 |
| 153 800 € | 4 806 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 29 août 2023 |
| 197 400 € | 3 037 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 27 mars 2023 |
| 144 500 € | 2 535 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 19 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 8 avril 2022 |
| 182 000 € | 3 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 15 | 17 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 9 | 24 janvier 2022 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 28 octobre 2021 |
| 118 800 € | 2 285 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 23 juillet 2021 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 17 | 21 mai 2021 |
| 216 330 € | 2 704 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 10 | 11 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 22 avril 2021 |
| 157 500 € | 3 029 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 18 mars 2021 |
| 157 500 € | 2 864 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 17 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.