Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise
sur les 12 derniers mois publiés · 144 ventes · 821 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont-sur-Oise (95260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
3 000 €/m²
Habitants
10 232
Où se sont faites les ventes à Beaumont-sur-Oise
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont-sur-Oise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Carrefour des Fusilles | 30 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Isle Adam | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Daniele Casanova | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 40 Rue Edouard Bourchy | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 41 Rue Edouard Bourchy | 17 décembre 2025 |
| 157 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Isle Adam | 15 décembre 2025 |
| 314 350 € | 1 299 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 131 Rue de Senlis | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Isle Adam | 10 décembre 2025 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 23 Rue Duquesnel | 8 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Impasse des Charmes | 8 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 21 Rue Edouard Bourchy | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 34 Rue Raspail | 3 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Isle Adam | 28 novembre 2025 |
| 470 000 € | 4 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 49 Rue Saint Roch | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 6 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Rue Saint Roch | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue Saint Roch | 28 novembre 2025 |
| 500 000 € | 6 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 51 Rue Saint Roch | 28 novembre 2025 |
| 335 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 8 Place du Beffroi | 28 novembre 2025 |
| 355 200 € | 3 991 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Rue des Cygnes | 28 novembre 2025 |
| 359 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 16 Rue de la Croix des Bannis | 27 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Sentier des Logettes | 26 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue Hadancourt | 25 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue Pierre Brossolette | 21 novembre 2025 |
| 314 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 14 Rue Daniele Casanova | 17 novembre 2025 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 41 Rue Edouard Bourchy | 14 novembre 2025 |
| 89 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 41 Rue Edouard Bourchy | 14 novembre 2025 |
| 122 500 € | 2 188 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 16 Rue Talon | 13 novembre 2025 |
| 318 846 € | 1 594 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 20 Sentier des Logettes | 5 novembre 2025 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Isle Adam | 4 novembre 2025 |
| 22 000 € | 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 25 Rue Nationale | 4 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 96 Rue de Senlis | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 254 m² | 75 Rue de Senlis | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Impasse des Charmes | 24 octobre 2025 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 7 Rue Hadancourt | 22 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Zay | 20 octobre 2025 |
| 151 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 6 Rue de la Heuse | 17 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue Nationale | 15 octobre 2025 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Rue Louis Blanc | 13 octobre 2025 |
| 207 000 € | 4 705 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 11 Allée des Mesanges | 10 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 13 Rue Jules Guesde | 9 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Isle Adam | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 12 Rue Leon Godin | 8 octobre 2025 |
| 141 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 24 Rue de la Republique | 7 octobre 2025 |
| 104 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6 Place Jean Jaures | 6 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Avenue Carnot | 2 octobre 2025 |
| 308 000 € | 3 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue Jean Zay | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 3 Rue Louis Blanc | 26 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Allée des Mesanges | 18 septembre 2025 |
| 147 100 € | 3 269 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 47 Boulevard Leon Blum | 18 septembre 2025 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue Talon | 18 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Rue Hadancourt | 16 septembre 2025 |
| 269 400 € | 2 590 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Baptiste Corot | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 14 Rue Leon Godin | 28 août 2025 |
| 83 500 € | 3 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Rue Nationale | 28 août 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Rue Voltaire | 21 août 2025 |
| 183 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 113 Rue de Senlis | 19 août 2025 |
| 600 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 297 m² · 10 p. | 13 Rue Victor Basch | 12 août 2025 |
| 93 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 3 Rue Leon Godin | 1 août 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Local commercial · 100 m² | 4 Avenue du President Wilson | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 4 Sentier des Fosses de Noisy | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,41 €/m²
de 12,5 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
19,69 €/m²
de 16,7 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,02 €/m²
de 12,8 à 17,6 €
Maison
15,13 €/m²
de 11,5 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaumont-sur-Oise reposent sur 1 199 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont-sur-Oise →
Rue par rue à Beaumont-sur-Oise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 293 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 233 €/m²
- 3 287 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 907 €/m²
- 2 818 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 864 €/m²
- 1 963 €/m²
- 2 885 €/m²
- 2 895 €/m²
- 3 122 €/m²
- 2 963 €/m²
- 2 723 €/m²
- 2 273 €/m²
- 3 356 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 643 €/m²
- 2 656 €/m²
- 3 609 €/m²
- 2 771 €/m²
- 3 395 €/m²
- 3 009 €/m²
- 3 618 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 416 €/m²
- 2 632 €/m²
- 2 271 €/m²
- 2 806 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Oise s’établit à 2 920 €/m², calculé sur 144 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont-sur-Oise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumont-sur-Oise a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian pour un appartement à Beaumont-sur-Oise est de 135 000 €, soit 2 941 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 163 000 €.
Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Oise ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont-sur-Oise est de 282 000 €, soit 2 959 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 700 € et 318 846 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 821 ventes sont disponibles au total pour Beaumont-sur-Oise.