Rue Saint Roch, Beaumont-sur-Oise
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 500 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 6 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 51 | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue Saint Roch | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 6 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Rue Saint Roch | 28 novembre 2025 |
| 470 000 € | 4 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 49 | 28 novembre 2025 |
| 97 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 2 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 104 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 83 | 27 mai 2025 |
| 244 900 € | 2 605 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 32 | 29 avril 2025 |
| 3 500 000 € | 7 709 €/m² | Local commercial · 454 m² | n° 34 | 17 février 2025 |
| 110 400 € | 2 760 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 28 janvier 2025 |
| 142 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 39 | 4 novembre 2024 |
| 177 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 24 | 28 juin 2024 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 39 | 20 juin 2024 |
| 163 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 39 | 9 octobre 2023 |
| 169 000 € | 3 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 27 septembre 2023 |
| 314 900 € | 5 429 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 6 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juin 2023 |
| 353 500 € | 3 644 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 25 | 26 mai 2023 |
| 136 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 21 octobre 2022 |
| 64 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 30 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 19 septembre 2022 |
| 98 000 € | 1 021 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 4 | 15 juin 2022 |
| 144 900 € | 3 813 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 10 juin 2022 |
| 375 000 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 332 m² | n° 38 | 25 avril 2022 |
| 117 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 11 avril 2022 |
| 279 900 € | 2 691 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 35 | 1 avril 2022 |
| 78 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 13 novembre 2021 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | n° 9 | 21 octobre 2021 |
| 680 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | n° 77 | 27 septembre 2021 |
| 730 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | n° 79 | 24 septembre 2021 |
| 580 000 € | 5 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 81 | 24 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 5 | 24 septembre 2021 |
| 152 200 € | 3 805 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 23 juillet 2021 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 15 juillet 2021 |
| 432 400 € | 2 120 €/m² | Appartement · 204 m² · 5 p. | n° 53 | 18 juin 2021 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 27 | 10 mai 2021 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 13 | 28 janvier 2021 |
| 373 000 € | 2 960 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 63 | 23 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.