Prix immobilier à Bagneux
sur les 12 derniers mois publiés · 243 ventes · 1 288 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagneux (92220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 500 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Sur tout l’historique
5 279 €/m²
Habitants
44 572
Où se sont faites les ventes à Bagneux
Par type de bien
Dernières ventes à Bagneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Rue Pierre Brossolette | 30 décembre 2025 |
| 1 376 650 € | 11 472 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue de la Resistance | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Allée des Orchidees | 29 décembre 2025 |
| 603 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 51 Avenue Albert Petit | 29 décembre 2025 |
| 5 650 000 € | 3 772 €/m² | Local commercial · 1498 m² | 136 Avenue Aristide Briand | 23 décembre 2025 |
| 181 000 € | 5 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 34 Avenue Louis Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Rue des Bas Longchamps | 22 décembre 2025 |
| 668 900 € | 7 432 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 51 Avenue Albert Petit | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue des Pichets | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Rue des Bas Longchamps | 19 décembre 2025 |
| 375 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 146 Rue des Blains | 19 décembre 2025 |
| 532 687 € | 5 790 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 31 Rue des Olivettes | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 21 Avenue Henri Ravera | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 3 Rue Marc Sangnier | 17 décembre 2025 |
| 364 000 € | 3 753 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 60 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 5 Rue Froide | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 5 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 11 Avenue de Stalingrad | 12 décembre 2025 |
| 144 000 € | 5 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 92 Rue Jean Marin Naudin | 12 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 22 Rue Haig Tbirian | 12 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin Blanchard | 8 décembre 2025 |
| 422 000 € | 4 907 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Impasse du Pont Royal | 3 décembre 2025 |
| 134 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 92 Rue Jean Marin Naudin | 28 novembre 2025 |
| 363 210 € | 5 588 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Assia Djebar | 26 novembre 2025 |
| 173 700 € | 6 204 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Allée des Marronniers | 26 novembre 2025 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 5 Avenue de Stalingrad | 25 novembre 2025 |
| 182 500 € | 6 518 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue F l’Gibon | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 4 Rue Froide | 19 novembre 2025 |
| 135 900 € | 4 247 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 16 Rue des Bas Coquarts | 17 novembre 2025 |
| 561 220 € | 5 245 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 29 Avenue J B Fortin | 13 novembre 2025 |
| 302 700 € | 4 882 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 6 Avenue J B Fortin | 12 novembre 2025 |
| 164 226 € | 4 692 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 11 Rue Robinson | 7 novembre 2025 |
| 659 250 € | 5 993 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de Verrieres | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 11 Avenue de Stalingrad | 7 novembre 2025 |
| 235 225 € | 5 227 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 92 Avenue Albert Petit | 7 novembre 2025 |
| 460 663 € | 5 906 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 187 Avenue Henri Ravera | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 92 Rue Jean Marin Naudin | 5 novembre 2025 |
| 630 000 € | 5 943 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 19 Rue Pasteur | 4 novembre 2025 |
| 249 060 € | 4 884 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Place de la Fontaine Gueffier | 4 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 16 Rue de la Megisserie | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8 Place des Brugnauts | 30 octobre 2025 |
| 143 000 € | 5 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 97 Rue Jean Marin Naudin | 30 octobre 2025 |
| 272 090 € | 4 001 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 3 Avenue du General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Allée des Marronniers | 29 octobre 2025 |
| 410 000 € | 9 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 10 Rue Enguehard | 29 octobre 2025 |
| 167 500 € | 4 653 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Place de la Republique | 27 octobre 2025 |
| 400 000 € | 5 479 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 187 Avenue Henri Ravera | 27 octobre 2025 |
| 222 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Place du Treize Octobre | 23 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 5 Rue Froide | 23 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Place Lucie Aubrac | 21 octobre 2025 |
| 2 000 000 € | 1 619 €/m² | Local commercial · 1235 m² | 168 Avenue Aristide Briand | 20 octobre 2025 |
| 171 500 € | 5 717 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Rue de la Mairie | 17 octobre 2025 |
| 260 002 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Avenue Victor Hugo | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 3 Rue Froide | 17 octobre 2025 |
| 212 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 24 Rue Alphonse Pluchet | 17 octobre 2025 |
| 309 200 € | 3 638 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 66 Rue de la Fontaine | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 13 Square Premontiere | 15 octobre 2025 |
| 440 000 € | 4 490 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 3 Porte d’En Bas | 15 octobre 2025 |
| 452 600 € | 4 115 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 4 Avenue Albert Petit | 15 octobre 2025 |
| 266 900 € | 4 766 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Avenue Louis Pasteur | 14 octobre 2025 |
| 800 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 87 Rue Jean Marin Naudin | 14 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,85 €/m²
de 18,8 à 27,9 €
Appartement 1-2 pièces
26,07 €/m²
de 21,7 à 31,3 €
Appartement 3 pièces et +
20,40 €/m²
de 16,5 à 25,3 €
Maison
22,56 €/m²
de 13,3 à 38,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bagneux reposent sur 3 616 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagneux →
Rue par rue à Bagneux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 200 €/m²
- 5 140 €/m²
- 5 407 €/m²
- 4 920 €/m²
- 4 769 €/m²
- 4 936 €/m²
- 4 702 €/m²
- 4 462 €/m²
- 4 879 €/m²
- 5 571 €/m²
- 3 866 €/m²
- 4 271 €/m²
- 4 188 €/m²
- 5 395 €/m²
- 5 817 €/m²
- 5 793 €/m²
- 5 343 €/m²
- 5 495 €/m²
- 5 760 €/m²
- 5 161 €/m²
- 5 933 €/m²
- 5 024 €/m²
- 5 616 €/m²
- 5 844 €/m²
- 5 500 €/m²
- 5 131 €/m²
- 5 385 €/m²
- 5 354 €/m²
- 4 667 €/m²
- 5 513 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
Le prix médian au m² à Bagneux s’établit à 5 071 €/m², calculé sur 243 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 405 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bagneux a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bagneux ?
Le prix médian pour un appartement à Bagneux est de 240 000 €, soit 5 000 €/m², sur 190 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 309 200 €.
Combien coûte une maison à Bagneux ?
Le prix médian pour une maison à Bagneux est de 510 000 €, soit 6 187 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 448 000 € et 659 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 288 ventes sont disponibles au total pour Bagneux.