Prix immobilier à Chilly-Mazarin
sur les 12 derniers mois publiés · 239 ventes · 1 461 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chilly-Mazarin (91380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
2 622 €/m²
Habitants
20 443
Où se sont faites les ventes à Chilly-Mazarin
Par type de bien
Dernières ventes à Chilly-Mazarin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Allée des Wegelias | 31 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 40 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 16 Avenue des Droits de L'homme | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Domaine du Chateau | 30 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Avenue Mazarin | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 36 Avenue Mazarin | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 22 Rue D'athis | 26 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 36 Avenue Mazarin | 23 décembre 2025 |
| 208 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue d’Effiat | 23 décembre 2025 |
| 117 925 € | 2 564 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Avenue Mazarin | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 4 Résidence Grd Sentier Acacias | 22 décembre 2025 |
| 121 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 11 Rue des Jacinthes | 22 décembre 2025 |
| 109 000 € | 3 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9001 Résidence de la Croix Blanche | 22 décembre 2025 |
| 363 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue des Genets | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 40 Rue Lucie et Raymond Aubrac | 19 décembre 2025 |
| 111 250 € | 3 589 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 44 Domaine du Chateau | 19 décembre 2025 |
| 405 000 € | 4 709 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Rue Severine | 18 décembre 2025 |
| 201 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9001 Place Voltaire | 18 décembre 2025 |
| 735 000 € | 443 €/m² | Local commercial · 1661 m² | 22 Route de Massy | 17 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 44 Domaine du Chateau | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Rue Verte | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 30 Avenue Pierre Brossolette | 12 décembre 2025 |
| 263 000 € | 7 108 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 61 Rue Medicis | 11 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue des Edouets | 9 décembre 2025 |
| 154 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 17 Avenue Charles de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 268 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 47 Rue Henri Barbusse | 2 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 9001 Résidence de la Croix Blanche | 28 novembre 2025 |
| 197 000 € | 2 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Avenue du Roussillon | 28 novembre 2025 |
| 184 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 43 Avenue Charles de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 17 Avenue Pierre Brossolette | 25 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine Augere | 25 novembre 2025 |
| 97 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 12 Avenue Mazarin | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 36 Avenue Pierre Brossolette | 20 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 13 Rue des Tilleuls | 18 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9001 Résidence des Aulnes | 17 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Résidence Font Jonc Pont Maures | 14 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Place Voltaire | 14 novembre 2025 |
| 262 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 38 Rue Pierre Mendes France | 12 novembre 2025 |
| 164 850 € | 2 576 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Domaine du Chateau | 10 novembre 2025 |
| 265 500 € | 3 963 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue de Verdun | 10 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 36 Avenue Mazarin | 7 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 14 Domaine du Chateau | 5 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 34 Rue Francois Mouthon | 3 novembre 2025 |
| 365 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Rue Medicis | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9001 Résidence des Aulnes | 30 octobre 2025 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue de Verdun | 29 octobre 2025 |
| 598 500 € | 2 602 €/m² | Appartement · 230 m² · 1 p. | 13 Rue du Bel Air | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Domaine du Chateau | 27 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Résidence Grd Sentier Acacias | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9001 Avenue du Roussillon | 24 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre Letourneau | 22 octobre 2025 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | 2 Rue du Hameau | 20 octobre 2025 |
| 283 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 43 Rue Pierre Mendes France | 17 octobre 2025 |
| 371 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 37 Rue Henri Barbusse | 17 octobre 2025 |
| 102 750 € | 1 284 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 45 Domaine du Chateau | 16 octobre 2025 |
| 103 000 € | 4 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Square des Muses | 16 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Place Voltaire | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 5 Allée des Peupliers | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 12 Avenue Mazarin | 9 octobre 2025 |
| 263 000 € | 5 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue des Edouets | 7 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,64 €/m²
de 15,3 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,67 €/m²
de 18,1 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,74 €/m²
de 13,5 à 18,4 €
Maison
16,97 €/m²
de 12,4 à 23,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chilly-Mazarin reposent sur 3 136 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chilly-Mazarin →
Rue par rue à Chilly-Mazarin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 344 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 564 €/m²
- 3 881 €/m²
- 3 567 €/m²
- 3 561 €/m²
- 2 371 €/m²
- 2 445 €/m²
- 2 674 €/m²
- 2 432 €/m²
- 2 216 €/m²
- 3 926 €/m²
- 4 138 €/m²
- 2 255 €/m²
- 2 094 €/m²
- 2 369 €/m²
- 4 029 €/m²
- 4 025 €/m²
- 3 981 €/m²
- 2 111 €/m²
- 3 600 €/m²
- 2 760 €/m²
- 3 800 €/m²
- 2 271 €/m²
- 3 977 €/m²
- 2 144 €/m²
- 2 540 €/m²
- 3 727 €/m²
- 2 151 €/m²
- 2 272 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian au m² à Chilly-Mazarin s’établit à 2 602 €/m², calculé sur 239 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chilly-Mazarin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chilly-Mazarin a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian pour un appartement à Chilly-Mazarin est de 165 000 €, soit 2 538 €/m², sur 190 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 188 000 €.
Combien coûte une maison à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian pour une maison à Chilly-Mazarin est de 324 100 €, soit 3 699 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 461 ventes sont disponibles au total pour Chilly-Mazarin.