Prix immobilier à Narbonne
sur les 12 derniers mois publiés · 1 250 ventes · 6 554 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Narbonne (11100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 400 €
Premier quartile
87 500 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
2 216 €/m²
Habitants
57 587
Où se sont faites les ventes à Narbonne
Par type de bien
Dernières ventes à Narbonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 500 € | 3 119 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 7 Rue Lebon | 31 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Impasse Paul Cezanne | 31 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 35 Rue Jean Pierre Merono | 31 décembre 2025 |
| 133 073 € | 2 182 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Rue du Luxembourg | 31 décembre 2025 |
| 301 200 € | 3 239 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Allée Cephee | 30 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 31 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 49 Boulevard de 1848 | 30 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Place Lamourguier | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 29 Avenue Pierre Semard | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 19 Avenue Pierre Semard | 30 décembre 2025 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 1 Rue Henri et Charles Cros | 30 décembre 2025 |
| 121 450 € | 3 470 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 19 Avenue des Cigales (plage) | 29 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Rue D'harmonia | 29 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Rue des Corbieres | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 7 Rue de la Coupe | 29 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 20 Quai D'alsace | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 10 Quai D'alsace | 23 décembre 2025 |
| 39 660 € | 1 653 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7 Rue Louis Blanc | 23 décembre 2025 |
| 48 644 € | 1 737 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7 Rue Louis Blanc | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 324 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue Paul Ramadier | 23 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 61 Avenue de Bordeaux | 23 décembre 2025 |
| 56 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue Rabelais | 23 décembre 2025 |
| 52 300 € | 4 023 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 50 Rue de Provence (plage) | 23 décembre 2025 |
| 177 110 € | 3 690 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Résidence les Pins Plage | 23 décembre 2025 |
| 162 500 € | 2 664 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 20 Quai D'alsace | 23 décembre 2025 |
| 740 000 € | 822 €/m² | Local commercial · 900 m² | 22 Avenue Gustave Eiffel | 23 décembre 2025 |
| 150 100 € | 2 729 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9000 Avenue Saint Salvayre | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Rue des Pivoines | 22 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 46 Rue de Saint Salvayre | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 23 Rue Braille | 22 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 10 Rue du Gypse | 22 décembre 2025 |
| 105 850 € | 4 602 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 59 Résidence Touristique Beau Soleil Np | 22 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 239 €/m² | Local commercial · 71 m² | 43 Rue du Pont des Marchands | 22 décembre 2025 |
| 104 500 € | 1 771 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 29 Rue Jacqueline Auriol | 22 décembre 2025 |
| 302 100 € | 2 604 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue du Limousin | 20 décembre 2025 |
| 158 200 € | 1 778 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 35 Rue des Vignes Baties | 19 décembre 2025 |
| 371 000 € | 5 456 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue des Acanthes | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 150 Résidence les Mas de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 2 Avenue Doc Paul Pompidor | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue Etienne Gaillard | 19 décembre 2025 |
| 342 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 64 Rue des Lys | 19 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 075 €/m² | Local commercial · 40 m² | 19 Boulevard de 1848 | 19 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Boulevard General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 33 Rue de la Corniche | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 16 Avenue du Port (plage) | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Avenue du Languedoc (plage) | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 4 885 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 33 Hameau de la Mer (plage) | 18 décembre 2025 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Victor Renard | 18 décembre 2025 |
| 846 000 € | 4 807 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Maraussan Sud | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Local commercial · 153 m² | 55 Avenue de Reveillon | 18 décembre 2025 |
| 52 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Rue Michelet | 18 décembre 2025 |
| 111 530 € | 2 860 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 49 Avenue de Bordeaux | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 73 m² | 32 Boulevard Marcel Sembat | 18 décembre 2025 |
| 68 400 € | 1 179 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Rue des Colonnes | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 43 Avenue du Languedoc (plage) | 17 décembre 2025 |
| 118 800 € | 1 673 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 22 Rue Paul Vidal | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | 67 Avenue General Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 121 120 € | 2 375 €/m² | Local commercial · 51 m² | 10 Avenue Andre Mecle | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 40 Rue de la Corniche | 17 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,6 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,98 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Maison
12,36 €/m²
de 9,4 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Narbonne reposent sur 10 527 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Narbonne →
Rue par rue à Narbonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 815 €/m²
- 2 641 €/m²
- 2 359 €/m²
- 1 909 €/m²
- 3 034 €/m²
- 1 844 €/m²
- 2 387 €/m²
- 1 873 €/m²
- 2 626 €/m²
- 1 932 €/m²
- 2 149 €/m²
- 1 770 €/m²
- 2 808 €/m²
- 2 595 €/m²
- 2 828 €/m²
- 1 828 €/m²
- 2 805 €/m²
- 2 568 €/m²
- 1 849 €/m²
- 2 238 €/m²
- 1 495 €/m²
- 1 350 €/m²
- 1 694 €/m²
- 2 563 €/m²
- 1 582 €/m²
- 1 564 €/m²
- 3 410 €/m²
- 2 220 €/m²
- 1 895 €/m²
- 2 213 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne ?
Le prix médian au m² à Narbonne s’établit à 2 348 €/m², calculé sur 1 250 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 500 € et 228 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Narbonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Narbonne a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Narbonne ?
Le prix médian pour un appartement à Narbonne est de 105 300 €, soit 2 250 €/m², sur 764 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 150 100 €.
Combien coûte une maison à Narbonne ?
Le prix médian pour une maison à Narbonne est de 233 350 €, soit 2 613 €/m², sur 402 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 295 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 554 ventes sont disponibles au total pour Narbonne.