Boulevard Marcel Sembat, Narbonne
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
82 100 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
111 170 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 890 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 32 | 18 décembre 2025 |
| 155 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 457 m² | n° 19 | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 36 | 28 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 17 | 13 août 2025 |
| 82 100 € | 2 219 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 21 | 11 juillet 2025 |
| 64 200 € | 2 675 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 7 | 2 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 34 | 30 avril 2025 |
| 84 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 19 | 14 janvier 2025 |
| 49 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 29 octobre 2024 |
| 71 300 € | 2 161 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 10 octobre 2024 |
| 71 400 € | 2 040 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 32 | 20 septembre 2024 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 30 août 2024 |
| 235 414 € | 1 899 €/m² | Appartement · 124 m² · 1 p. | n° 28 | 26 juillet 2024 |
| 98 100 € | 2 180 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 17 juillet 2024 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 14 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 6 | 24 avril 2024 |
| 114 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 16 | 29 décembre 2023 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 34 | 14 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 8 novembre 2023 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 32 | 10 juillet 2023 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 32 | 8 juin 2023 |
| 74 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 36 | 23 mai 2023 |
| 117 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 36 | 23 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 24 avril 2023 |
| 104 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 16 | 28 novembre 2022 |
| 111 170 € | 1 278 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 34 | 10 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 008 €/m² | Local commercial · 248 m² | n° 21 | 10 mars 2022 |
| 298 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 36 | 2 novembre 2021 |
| 73 000 € | 1 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 7 | 21 juin 2021 |
| 58 000 € | 1 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 36 | 12 mars 2021 |
| 42 000 € | 1 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 34 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.