Prix immobilier à Torcy
sur les 12 derniers mois publiés · 195 ventes · 1 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torcy (77200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 010 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
3 387 €/m²
Habitants
22 810
Où se sont faites les ventes à Torcy
Par type de bien
Dernières ventes à Torcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Rue Pierre Mendes France | 30 décembre 2025 |
| 269 000 € | 3 363 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Girvan | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue Pablo Neruda | 29 décembre 2025 |
| 361 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Grande Voirie | 26 décembre 2025 |
| 207 340 € | 3 987 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Rue Pierre Mendes France | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 8 Impasse du Couvent | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Impasse d’Orgemont | 17 décembre 2025 |
| 187 500 € | 3 538 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Allée des Ormes | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fontaine | 17 décembre 2025 |
| 434 701 € | 349 €/m² | Local commercial · 1244 m² | 23 Rue des Epinettes | 16 décembre 2025 |
| 1 930 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 1312 m² | 23 Rue des Epinettes | 16 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 10 Avenue de Lingenfeld | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Square de la Roseraie | 15 décembre 2025 |
| 650 000 € | 1 491 €/m² | Local commercial · 436 m² | 25 Rue des Epinettes | 15 décembre 2025 |
| 251 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Vignette | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7 Rue Jules Valles | 12 décembre 2025 |
| 187 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Grande Rue | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 4 Rue de la Fontaine | 4 décembre 2025 |
| 595 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 2 Rue de Bellevue | 1 décembre 2025 |
| 221 440 € | 3 515 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue de Valmy | 28 novembre 2025 |
| 340 000 € | 628 €/m² | Local commercial · 541 m² | 22 Rue Pierre Mendes France | 28 novembre 2025 |
| 189 140 € | 2 741 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Mendes France | 26 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 12 Avenue de Lingenfeld | 25 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Allée Pirouette | 24 novembre 2025 |
| 306 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Impasse du Tir | 21 novembre 2025 |
| 206 500 € | 3 623 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Allée Gaston Defferre | 20 novembre 2025 |
| 259 000 € | 3 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue de la Faisanderie | 20 novembre 2025 |
| 264 500 € | 3 187 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Allée du Grand Breuil | 20 novembre 2025 |
| 238 980 € | 3 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Allée des Sassiers | 20 novembre 2025 |
| 226 010 € | 2 825 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Allée Marcel Paul | 20 novembre 2025 |
| 127 000 € | 3 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Rue Jules Valles | 18 novembre 2025 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 8 Avenue de Lingenfeld | 17 novembre 2025 |
| 103 000 € | 3 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue Charles Baudelaire | 13 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 24 Rue Pierre Mendes France | 12 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 13 Allée Jean Zay | 7 novembre 2025 |
| 298 500 € | 3 685 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 29 Rue du Jeu de Paume | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Square de la Convention | 5 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Rue du Quinconce | 4 novembre 2025 |
| 256 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 12 Avenue de Lingenfeld | 31 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Impasse du Tir | 29 octobre 2025 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Valles | 28 octobre 2025 |
| 123 500 € | 4 411 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 13 Rue Victor Hugo | 27 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Allée des Sassiers | 23 octobre 2025 |
| 223 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Allée des Ormes | 20 octobre 2025 |
| 334 700 € | 4 523 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue du Cedre | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Square de la Roseraie | 17 octobre 2025 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 32 Rue de Paris | 15 octobre 2025 |
| 220 850 € | 2 693 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Prom de la Croix Saint Maur | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | 4 Rue de la Fontaine | 15 octobre 2025 |
| 339 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Allée du Grand Sapin | 10 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 53 Avenue du Pdt Francois Mitterrand | 9 octobre 2025 |
| 123 000 € | 4 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Square de la Roseraie | 6 octobre 2025 |
| 370 000 € | 4 066 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 31 Rue du Petit Bois | 3 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 3 Rue Hesperie | 3 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Allée d’Orgemont | 2 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Allée des Terrasses | 1 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 5 Avenue Salvador Allende | 1 octobre 2025 |
| 282 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue Briante | 30 septembre 2025 |
| 296 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Rue Bazard | 29 septembre 2025 |
| 259 000 € | 3 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Couvent | 29 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,37 €/m²
de 15,4 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
20,78 €/m²
de 17,4 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,35 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Maison
16,13 €/m²
de 12 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Torcy reposent sur 1 735 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torcy →
Rue par rue à Torcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 526 €/m²
- 2 787 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 809 €/m²
- 3 936 €/m²
- 3 169 €/m²
- 2 703 €/m²
- 3 578 €/m²
- 2 877 €/m²
- 3 032 €/m²
- 3 417 €/m²
- 3 193 €/m²
- 1 116 €/m²
- 3 532 €/m²
- 4 444 €/m²
- 2 778 €/m²
- 3 777 €/m²
- 3 077 €/m²
- 3 055 €/m²
- 3 468 €/m²
- 3 657 €/m²
- 3 753 €/m²
- 3 950 €/m²
- 3 685 €/m²
- 3 839 €/m²
- 3 176 €/m²
- 3 359 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 933 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian au m² à Torcy s’établit à 3 327 €/m², calculé sur 195 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Torcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Torcy a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Torcy ?
Le prix médian pour un appartement à Torcy est de 206 500 €, soit 3 342 €/m², sur 135 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 235 000 €.
Combien coûte une maison à Torcy ?
Le prix médian pour une maison à Torcy est de 335 000 €, soit 3 483 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 298 000 € et 394 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 155 ventes sont disponibles au total pour Torcy.