Prix immobilier à Noisiel
sur les 12 derniers mois publiés · 97 ventes · 565 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noisiel (77186), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
3 271 €/m²
Habitants
16 053
Où se sont faites les ventes à Noisiel
Par type de bien
Dernières ventes à Noisiel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 2 Allée Gaston Bachelard | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Allée Benoit Frachon | 20 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Allée de la Ferme | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Square du Renard | 19 décembre 2025 |
| 289 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 35 Allée Claude Monet | 18 décembre 2025 |
| 328 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 6 Prom Francois Rabelais | 17 décembre 2025 |
| 1 993 382 € | 23 179 €/m² | Local commercial · 86 m² | Rue Marcelin Berthelot | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 83 Rue Albert Menier | 11 décembre 2025 |
| 239 450 € | 3 326 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Allée de la Ferme | 9 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9 Place des Genets | 5 décembre 2025 |
| 168 250 € | 4 006 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 93 Cours des Roches | 2 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Cours du Buisson | 21 novembre 2025 |
| 172 500 € | 4 539 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Allée Pierre Beregovoy | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Square des Plaideurs | 20 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2 Allée des Erables | 13 novembre 2025 |
| 347 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 194 Rue Claire Menier | 7 novembre 2025 |
| 243 390 € | 4 270 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 8 Allée de la Ferme | 5 novembre 2025 |
| 248 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 24 Allée Denis Diderot | 4 novembre 2025 |
| 188 500 € | 3 491 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 13 Cours du Luzard | 3 novembre 2025 |
| 188 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Cours du Buisson | 30 octobre 2025 |
| 322 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Square de Flandre | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 155 Rue Claire Menier | 21 octobre 2025 |
| 308 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Allée Claude Monet | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Allée des Chataigniers | 15 octobre 2025 |
| 326 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Avenue Louis Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 305 620 € | 3 869 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1 Allée Pierre Beregovoy | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Square de Tarascon | 30 septembre 2025 |
| 294 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Avenue Louis Pasteur | 26 septembre 2025 |
| 226 000 € | 3 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 231 Rue Henri Menier | 25 septembre 2025 |
| 264 990 € | 3 732 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 2 Cours du Buisson | 24 septembre 2025 |
| 288 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Allée de la Ferme | 19 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 28 Allée Chateaubriand | 18 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Allée Britannicus | 15 septembre 2025 |
| 269 000 € | 3 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Cours du Buisson | 13 septembre 2025 |
| 405 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 269 Rue Henri Menier | 12 septembre 2025 |
| 355 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 45 Square de Flandre | 9 septembre 2025 |
| 274 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Villa Auguste Renoir | 8 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 695 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Cours du Buisson | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 116 m² · 6 p. | 55 Cours des Roches | 1 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 16 Allée Denis Diderot | 8 août 2025 |
| 205 150 € | 3 419 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Cours du Buisson | 5 août 2025 |
| 380 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Allée Paul Cezanne | 5 août 2025 |
| 229 650 € | 3 377 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Cours du Buisson | 1 août 2025 |
| 395 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 301 Rue Henri Menier | 31 juillet 2025 |
| 283 000 € | 3 369 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 2 Allée Athalie | 31 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Square de Champagne | 28 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Allée Claude Monet | 28 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 2 Square des Perdreaux | 24 juillet 2025 |
| 279 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 31 Square de Flandre | 23 juillet 2025 |
| 359 200 € | 3 556 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Allée Jean Baptiste Lebas | 22 juillet 2025 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Allée des Noyers | 21 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 235 Rue Henri Menier | 15 juillet 2025 |
| 420 000 € | 3 387 €/m² | Local commercial · 124 m² | 2 Cours du Buisson | 11 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 1 Square de Tarascon | 9 juillet 2025 |
| 284 000 € | 3 341 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Allée des Noyers | 8 juillet 2025 |
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 10 Allée de L'escopette | 7 juillet 2025 |
| 344 850 € | 3 790 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Avenue Louis Pasteur | 2 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 1 Allée D'anjou | 27 juin 2025 |
| 309 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 91 Avenue Louis Pasteur | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue du President Kennedy | 27 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,55 €/m²
de 15,5 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,83 €/m²
de 17,5 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,36 €/m²
de 14,9 à 20,2 €
Maison
16,13 €/m²
de 12 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noisiel reposent sur 472 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noisiel →
Rue par rue à Noisiel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
Le prix médian au m² à Noisiel s’établit à 3 301 €/m², calculé sur 97 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisiel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noisiel a augmenté de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Noisiel ?
Le prix médian pour un appartement à Noisiel est de 207 000 €, soit 3 102 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 250 000 €.
Combien coûte une maison à Noisiel ?
Le prix médian pour une maison à Noisiel est de 300 000 €, soit 3 411 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 344 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 565 ventes sont disponibles au total pour Noisiel.