Square de la Roseraie, Torcy
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 710 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 17 octobre 2025 |
| 123 000 € | 4 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 6 octobre 2025 |
| 197 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 25 septembre 2025 |
| 244 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 19 septembre 2025 |
| 261 500 € | 4 151 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 15 septembre 2025 |
| 247 103 € | 3 385 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 10 septembre 2025 |
| 226 800 € | 3 107 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 4 décembre 2023 |
| 176 000 € | 4 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 27 novembre 2023 |
| 153 000 € | 6 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 2 novembre 2023 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 24 août 2023 |
| 165 650 € | 4 601 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 18 juillet 2023 |
| 206 650 € | 5 585 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 27 janvier 2022 |
| 197 710 € | 4 298 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 25 janvier 2022 |
| 239 500 € | 3 992 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 15 octobre 2021 |
| 156 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 14 octobre 2021 |
| 116 000 € | 4 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 20 septembre 2021 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 31 mars 2021 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
16 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.