Rue Baffert, Dax
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 29 | 31 juillet 2025 |
| 136 000 € | 2 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 21 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 13 décembre 2024 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 48 | 12 décembre 2024 |
| 160 500 € | 2 816 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 19 | 10 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 29 | 11 juillet 2024 |
| 119 775 € | 2 662 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 3 mai 2024 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 2 octobre 2023 |
| 419 000 € | 3 223 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 35 | 29 septembre 2023 |
| 224 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 48 | 18 juillet 2023 |
| 108 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 5 mai 2023 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 7 mars 2023 |
| 138 500 € | 3 078 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 29 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | n° 47 | 21 septembre 2022 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 26 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 21 | 25 juillet 2022 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 48 | 12 juillet 2022 |
| 468 000 € | 4 142 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 21 | 7 juillet 2022 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 48 | 27 avril 2022 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 29 | 7 avril 2022 |
| 255 625 € | 3 156 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 48 | 29 mars 2022 |
| 182 300 € | 2 251 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 25 | 26 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.