Prix immobilier à Le Grau-du-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 824 ventes · 4 415 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Grau-du-Roi (30240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
252 380 €
Sur tout l’historique
4 767 €/m²
Habitants
8 588
Où se sont faites les ventes à Le Grau-du-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Le Grau-du-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 550 € | 6 067 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Avenue le Centurion | 31 décembre 2025 |
| 119 500 € | 4 979 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 4 Avenue Jean Lasserre | 30 décembre 2025 |
| 128 551 € | 7 562 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 219 Route des Marines | 30 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9005 Port Royal | 30 décembre 2025 |
| 122 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 219 Route des Marines | 30 décembre 2025 |
| 148 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 22 Quai du General de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 183 000 € | 4 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 235 Rue Paul Valery | 30 décembre 2025 |
| 136 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 34 m² | 4 Avenue de l’Hermione | 30 décembre 2025 |
| 127 370 € | 6 369 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 30 Route des Marines | 29 décembre 2025 |
| 167 000 € | 5 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 14 Route des Marines | 29 décembre 2025 |
| 98 350 € | 3 783 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 199 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 125 430 € | 6 272 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 30 Route des Marines | 29 décembre 2025 |
| 176 000 € | 3 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Avenue le Centurion | 29 décembre 2025 |
| 151 900 € | 5 626 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 430 Avenue de Bernis | 24 décembre 2025 |
| 114 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 110 Rue Pierre Brossolette | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 7 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 31 Rue la Preneuse | 23 décembre 2025 |
| 150 540 € | 5 376 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 140 Rue de la Montjoie | 22 décembre 2025 |
| 141 500 € | 5 241 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Route des Marines | 22 décembre 2025 |
| 131 730 € | 5 489 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 248 Avenue du Palais de la Mer | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 200 Avenue du Palais de la Mer | 22 décembre 2025 |
| 39 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 299 Avenue du Palais de la Mer | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 10 Rue Marcel Pagnol | 19 décembre 2025 |
| 170 050 € | 6 540 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 670 Rue Folco de Baroncelli | 19 décembre 2025 |
| 116 100 € | 5 277 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 199 Avenue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 140 Rue de la Montjoie | 19 décembre 2025 |
| 144 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 503 Avenue du Palais de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 204 250 € | 5 237 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Avenue Jean Lasserre | 19 décembre 2025 |
| 97 960 € | 5 442 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 417 Avenue du Palais de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 128 500 € | 5 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 271 Rue Charles Bourseul | 18 décembre 2025 |
| 223 500 € | 4 470 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 55 Rue du Taillevent | 18 décembre 2025 |
| 106 400 € | 3 800 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1291 Avenue de Camargue | 18 décembre 2025 |
| 172 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue Amiral de Grasse | 18 décembre 2025 |
| 198 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Avenue de l’Hermione | 18 décembre 2025 |
| 288 000 € | 5 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1179 Boulevard du Dr Jean Bastide | 18 décembre 2025 |
| 361 000 € | 5 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1179 Boulevard du Dr Jean Bastide | 18 décembre 2025 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 199 Avenue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 184 200 € | 6 352 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Avenue Jean Lasserre | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Rue Amiral de Grasse | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6 Rue Amiral de Grasse | 17 décembre 2025 |
| 358 540 € | 5 432 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 176 Rue de la Montjoie | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 368 Avenue Jean Jaures | 17 décembre 2025 |
| 129 500 € | 4 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Impasse Coquelicots | 17 décembre 2025 |
| 169 100 € | 4 228 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9003 Port Royal | 17 décembre 2025 |
| 221 000 € | 4 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Altier | 17 décembre 2025 |
| 377 645 € | 4 391 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 315 Avenue du Mail | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 48 Impasse Coquelicots | 17 décembre 2025 |
| 305 000 € | 7 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Curieuse | 16 décembre 2025 |
| 435 600 € | 7 510 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 28 Rue de Tourville | 16 décembre 2025 |
| 124 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 935 Boulevard du Dr Jean Bastide | 16 décembre 2025 |
| 96 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 110 Rue Pierre Brossolette | 16 décembre 2025 |
| 186 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 8 Avenue le Centurion | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 331 Avenue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 154 850 € | 5 162 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9005 Port Royal | 15 décembre 2025 |
| 345 000 € | 6 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 147 Rue de Tourville | 15 décembre 2025 |
| 119 980 € | 4 999 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 219 Route des Marines | 15 décembre 2025 |
| 146 045 € | 5 036 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9010 Boulevard du Dr Jean Bastide | 12 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 65 Avenue de la Pinede | 12 décembre 2025 |
| 151 550 € | 5 613 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 290 Avenue du Palais de la Mer | 12 décembre 2025 |
| 426 550 € | 6 771 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 620 Rue Folco de Baroncelli | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 315 Avenue du Mail | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,06 €/m²
de 11,9 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,64 €/m²
de 14 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,80 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Maison
13,53 €/m²
de 10,3 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Grau-du-Roi reposent sur 999 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Grau-du-Roi →
Rue par rue à Le Grau-du-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 485 €/m²
- 4 237 €/m²
- 4 406 €/m²
- 4 944 €/m²
- 4 129 €/m²
- 5 036 €/m²
- 5 181 €/m²
- 5 590 €/m²
- 5 254 €/m²
- 4 556 €/m²
- 4 324 €/m²
- 4 759 €/m²
- 4 912 €/m²
- 7 630 €/m²
- 4 815 €/m²
- 7 500 €/m²
- 5 472 €/m²
- 5 022 €/m²
- 2 345 €/m²
- 5 472 €/m²
- 5 182 €/m²
- 7 188 €/m²
- 8 392 €/m²
- 4 338 €/m²
- 5 250 €/m²
- 4 897 €/m²
- 6 719 €/m²
- 7 421 €/m²
- 4 948 €/m²
- 2 857 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi s’établit à 5 000 €/m², calculé sur 824 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 252 380 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Grau-du-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian pour un appartement à Le Grau-du-Roi est de 151 140 €, soit 5 108 €/m², sur 751 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 465 € et 237 200 €.
Combien coûte une maison à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Le Grau-du-Roi est de 447 000 €, soit 4 419 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 317 000 € et 541 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 415 ventes sont disponibles au total pour Le Grau-du-Roi.