Rue Amiral de Grasse, Le Grau-du-Roi
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 17 décembre 2025 |
| 174 550 € | 8 728 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 17 octobre 2025 |
| 272 000 € | 10 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 29 avril 2025 |
| 430 000 € | 9 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 4 p. | n° 2 | 28 février 2025 |
| 435 000 € | 8 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 16 janvier 2025 |
| 250 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 16 | 30 décembre 2024 |
| 503 000 € | 9 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 28 novembre 2024 |
| 308 800 € | 6 862 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 24 | 23 octobre 2024 |
| 176 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 21 juin 2024 |
| 317 000 € | 7 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 17 juin 2024 |
| 428 000 € | 8 392 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 17 mai 2024 |
| 399 000 € | 7 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 2 | 31 janvier 2024 |
| 431 000 € | 8 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 30 octobre 2023 |
| 295 000 € | 6 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 2 | 18 octobre 2023 |
| 362 000 € | 8 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 12 octobre 2023 |
| 266 500 € | 7 614 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 21 juin 2023 |
| 500 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 2 mars 2023 |
| 305 000 € | 8 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 22 novembre 2022 |
| 370 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 4 | 17 octobre 2022 |
| 370 610 € | 8 423 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 13 octobre 2022 |
| 325 000 € | 7 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 8 septembre 2022 |
| 469 440 € | 8 693 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 10 mai 2022 |
| 372 000 € | 7 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 4 p. | n° 2 | 25 avril 2022 |
| 478 000 € | 8 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 18 mars 2022 |
| 161 000 € | 8 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 18 février 2022 |
| 505 000 € | 9 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 30 septembre 2021 |
| 228 000 € | 7 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 10 | 18 août 2021 |
| 475 000 € | 9 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 20 | 21 juillet 2021 |
| 210 000 € | 6 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 2 | 22 juin 2021 |
| 224 670 € | 7 247 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 20 | 14 mai 2021 |
| 211 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 16 | 15 avril 2021 |
| 342 000 € | 7 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 900 €/m² à 9 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
23 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.