Rue Duquesne, Le Grau-du-Roi
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
298 500 €
Premier quartile
263 510 €
Dernier quartile
357 200 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 800 € | 8 495 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 28 novembre 2025 |
| 282 000 € | 7 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 28 mai 2025 |
| 415 000 € | 8 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 15 mai 2025 |
| 268 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 28 février 2025 |
| 205 000 € | 7 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 21 janvier 2025 |
| 270 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 13 janvier 2025 |
| 258 450 € | 6 985 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 8 août 2024 |
| 541 000 € | 7 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 28 mars 2024 |
| 498 000 € | 7 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 18 | 22 novembre 2023 |
| 350 000 € | 5 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 8 août 2023 |
| 301 900 € | 9 434 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 36 | 27 mai 2023 |
| 357 000 € | 6 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 24 avril 2023 |
| 274 000 € | 7 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 38 | 18 avril 2023 |
| 458 618 € | 9 970 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 12 | 27 mars 2023 |
| 263 510 € | 7 320 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 11 janvier 2023 |
| 406 500 € | 7 259 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 38 | 15 décembre 2022 |
| 58 800 € | 997 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 27 octobre 2022 |
| 253 652 € | 6 675 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 36 | 26 octobre 2022 |
| 357 200 € | 7 765 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 12 | 30 septembre 2022 |
| 298 500 € | 7 463 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 5 septembre 2022 |
| 324 930 € | 7 925 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 36 | 11 juillet 2022 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 4 | 26 novembre 2021 |
| 349 700 € | 7 602 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 12 | 4 novembre 2021 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 9 juillet 2021 |
| 207 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 9 juillet 2021 |
| 279 000 € | 6 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 21 avril 2021 |
| 248 120 € | 6 203 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
20 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 85 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.