Prix immobilier à Rochefort
sur les 12 derniers mois publiés · 529 ventes · 2 963 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort (17300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
2 237 €/m²
Habitants
23 460
Où se sont faites les ventes à Rochefort
Par type de bien
Dernières ventes à Rochefort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 400 € | 1 036 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 46 Avenue Camille Pelletan | 31 décembre 2025 |
| 217 000 € | 472 €/m² | Local commercial · 460 m² | 38 Avenue Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 29 Rue Toufaire | 30 décembre 2025 |
| 77 210 € | 2 087 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 32 Rue du Quatre Septembre 1870 | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 150 m² | 127 Rue Pierre Loti | 30 décembre 2025 |
| 137 900 € | 3 207 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue Marcel Dassault | 26 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 12 Rue Jean Jaures | 26 décembre 2025 |
| 44 000 € | 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 46 Avenue Camille Pelletan | 24 décembre 2025 |
| 211 050 € | 2 345 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Impasse Monlabeur | 23 décembre 2025 |
| 81 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Guesdon | 23 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 16 Rue Gauffier | 23 décembre 2025 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 22 Rue Lesson | 23 décembre 2025 |
| 123 700 € | 2 577 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 193 Rue des Freres Jamain | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 563 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 141 Rue Thiers | 22 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 46 Avenue Camille Pelletan | 22 décembre 2025 |
| 610 000 € | 1 694 €/m² | Local commercial · 360 m² | 76 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 83 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 72 Rue Thiers | 20 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 24 Rue Pasteur | 20 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 67 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 94 500 € | 1 370 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 10 Rue Francis Poulenc | 19 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Masquelez | 19 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 28 Rue Renaudin | 18 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 10347 m² | Avenue de la Liberation | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue Magellan | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 66 Avenue Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 66 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 45 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 57 Rue Audry de Puyravault | 18 décembre 2025 |
| 113 100 € | 2 828 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 69 Rue Toufaire | 16 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 81 Rue Thiers | 16 décembre 2025 |
| 66 700 € | 1 112 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 46 Avenue Camille Pelletan | 16 décembre 2025 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 8 Impasse du Sergent Francis Maywurn | 15 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 418 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 13 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6 Rue Thiers | 13 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue Barbes | 11 décembre 2025 |
| 935 932 € | 740 €/m² | Local commercial · 1264 m² | 13 Avenue Andre Dulin | 11 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue Amiral Lartigue | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 15 Avenue Marcel Dassault | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 24 Rue du Breuil | 9 décembre 2025 |
| 135 500 € | 1 633 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 307 Rue des Freres Jamain | 8 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 36 Boulevard du Vercors | 6 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 13 Avenue Marcel Dassault | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 84 Rue du Quatre Septembre 1870 | 5 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Hoche | 5 décembre 2025 |
| 575 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 51 Rue de la Republique | 5 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Audry de Puyravault | 4 décembre 2025 |
| 147 797 € | 2 384 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Chanzy | 2 décembre 2025 |
| 133 500 € | 2 724 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Quai aux Vivres | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 40 Rue Laperouse | 29 novembre 2025 |
| 262 350 € | 2 205 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Rue Paul Bert | 28 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 115 Boulevard Aristide Briand | 28 novembre 2025 |
| 161 000 € | 1 081 €/m² | Appartement · 149 m² · 1 p. | 58 Rue du Docteur Peltier | 28 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 177 Boulevard Edouard Pouzet | 28 novembre 2025 |
| 116 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 17 Rue Louis Blanc | 28 novembre 2025 |
| 112 800 € | 2 350 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 124 Rue Pierre Loti | 26 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue Louis Auguin | 26 novembre 2025 |
| 258 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue Louise Michel | 26 novembre 2025 |
| 253 300 € | 2 345 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 8 Rue Louise Michel | 26 novembre 2025 |
| 76 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 138 Rue du Quatorze Juillet | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9011 Rue de Mouillepieds | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 62 Avenue Charles de Gaulle | 25 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 11,7 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rochefort reposent sur 4 566 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort →
Rue par rue à Rochefort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 065 €/m²
- 2 391 €/m²
- 1 026 €/m²
- 2 402 €/m²
- 2 229 €/m²
- 2 432 €/m²
- 2 065 €/m²
- 2 278 €/m²
- 2 375 €/m²
- 2 471 €/m²
- 1 810 €/m²
- 2 267 €/m²
- 2 010 €/m²
- 2 194 €/m²
- 2 190 €/m²
- 2 530 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 148 €/m²
- 2 282 €/m²
- 1 971 €/m²
- 2 550 €/m²
- 1 975 €/m²
- 1 950 €/m²
- 2 496 €/m²
- 1 473 €/m²
- 2 130 €/m²
- 3 522 €/m²
- 2 286 €/m²
- 1 692 €/m²
- 2 054 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
Le prix médian au m² à Rochefort s’établit à 2 206 €/m², calculé sur 529 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 218 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochefort a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rochefort ?
Le prix médian pour un appartement à Rochefort est de 111 000 €, soit 2 241 €/m², sur 277 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 142 930 €.
Combien coûte une maison à Rochefort ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort est de 210 000 €, soit 2 275 €/m², sur 225 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 253 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 963 ventes sont disponibles au total pour Rochefort.