Rue Emile Combes, Rochefort
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 22 | 12 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 14 | 23 septembre 2025 |
| 8 500 € | 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 27 mars 2025 |
| 165 000 € | 873 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | n° 5 | 25 mars 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 8 | 21 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 23 | 18 février 2025 |
| 96 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 33 | 4 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | n° 33 | 17 septembre 2024 |
| 118 500 € | 2 633 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 13 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 14 | 2 septembre 2024 |
| 115 510 € | 2 625 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 21 février 2024 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 12 | 20 septembre 2023 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 32 | 21 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 14 | 24 mai 2023 |
| 115 720 € | 1 961 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 16 | 27 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 31 | 27 avril 2023 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 27 | 18 novembre 2022 |
| 86 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 12 | 21 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 21 | 16 août 2022 |
| 260 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | n° 34 | 10 mai 2022 |
| 120 400 € | 1 852 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 18 | 22 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | n° 17 | 22 avril 2022 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | n° 27 | 24 septembre 2021 |
| 113 500 € | 2 522 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 23 septembre 2021 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | n° 34 | 9 juin 2021 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 8 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.