Prix immobilier à Marignane
sur les 12 derniers mois publiés · 412 ventes · 2 276 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignane (13700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 475 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
335 450 €
Sur tout l’historique
2 669 €/m²
Habitants
33 692
Où se sont faites les ventes à Marignane
Par type de bien
Dernières ventes à Marignane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 782 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 9317 Rue Rene Dubos | 29 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9399 Rue Georges Seurat | 23 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 8 Square Roland Garros | 23 décembre 2025 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 3 Chemin de Carthage | 23 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Avenue Jean Mermoz | 22 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 41 Avenue des Combattants Afn 52 62 | 22 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9001 Clos Saint Pierre | 19 décembre 2025 |
| 151 700 € | 2 862 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 9001 Le Moulin | 19 décembre 2025 |
| 381 200 € | 5 865 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Boulevard de la Signore | 19 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 9001 Parc Perrusson | 18 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 40 m² | 9001 Parc Perrusson | 18 décembre 2025 |
| 125 450 € | 2 987 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9001 Avenue Georges Carpentier | 18 décembre 2025 |
| 12 500 € | 139 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9000 Rue Maurice Nogues | 18 décembre 2025 |
| 147 500 € | 1 993 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9001 Avenue Georges Carpentier | 16 décembre 2025 |
| 189 070 € | 3 050 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Leo Delibes | 16 décembre 2025 |
| 54 000 € | 540 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9001 Résidence Florida Parc | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 767 €/m² | Local commercial · 283 m² | 25 Rue Rene Dubos | 15 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Impasse Marcel Cerdan | 12 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9218 Rue Bernard Palissy | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Local commercial · 67 m² | 2 Place du Onze Novembre | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Chevalier Paul | 11 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Square Roland Garros | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9001 Rue Jacques Anquetil | 10 décembre 2025 |
| 410 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Cailloux | 10 décembre 2025 |
| 113 500 € | 1 599 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue D'isly | 9 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 110 m² | La Tapie et le Moulin d’Av | 8 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Parc Perrusson | 5 décembre 2025 |
| 177 400 € | 1 949 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 12 Avenue Sainte Anne | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 654 €/m² | Local commercial · 306 m² | 10 Avenue Sainte Anne | 3 décembre 2025 |
| 149 750 € | 2 415 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9001 Square Louison Bobet | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 61 Avenue Jean Mermoz | 28 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 12 Avenue Sainte Anne | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9000 Rue du Cdt Pierre Collin | 24 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9020 Avenue du Marechal Juin | 24 novembre 2025 |
| 157 300 € | 3 277 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3 Rue Robert Schuman | 21 novembre 2025 |
| 209 300 € | 3 431 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Avenue Jean Jaures | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 3 Rue Camille Saint Saens | 21 novembre 2025 |
| 58 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Antoine de Saint Exupery | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 30 Lotissement les Canetons | 20 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Jardins D'aimery | 19 novembre 2025 |
| 169 750 € | 4 467 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 33 Rue Robert Schuman | 19 novembre 2025 |
| 363 071 € | 4 374 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue Andre Calvin | 19 novembre 2025 |
| 186 035 € | 2 953 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 4 Avenue Henri Barrelet | 18 novembre 2025 |
| 165 300 € | 2 296 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5 Rue de Figueras | 18 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 9000 Résidence Guynemer | 18 novembre 2025 |
| 357 900 € | 3 112 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Allée de la Marjolaine | 18 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 118 Rue Gerard Baumel | 17 novembre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 44 Chemin des Beugons | 17 novembre 2025 |
| 577 500 € | 4 936 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Chaume | 17 novembre 2025 |
| 191 000 € | 4 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 30 Avenue des Combattants Afn 52 62 | 14 novembre 2025 |
| 192 000 € | 6 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 2 Résidence la Rose des Vents | 14 novembre 2025 |
| 169 900 € | 2 499 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Moulin | 13 novembre 2025 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Avenue du Marechal Juin | 10 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Avenue Sainte Anne | 7 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du General Laperrine | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Avenue Henri Barrelet | 4 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse Etienne Maury | 4 novembre 2025 |
| 575 000 € | 2 614 €/m² | Local commercial · 220 m² | 16 Rue des Combattants Ext Orient | 3 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9014 Rue Henri Vanderpol | 31 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,47 €/m²
de 12,5 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,79 €/m²
de 15,3 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Maison
14,87 €/m²
de 11,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marignane reposent sur 3 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marignane →
Rue par rue à Marignane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignane ?
Le prix médian au m² à Marignane s’établit à 2 837 €/m², calculé sur 412 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 000 € et 335 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marignane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marignane a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marignane ?
Le prix médian pour un appartement à Marignane est de 157 000 €, soit 2 500 €/m², sur 254 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 190 200 €.
Combien coûte une maison à Marignane ?
Le prix médian pour une maison à Marignane est de 360 000 €, soit 3 811 €/m², sur 139 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 428 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 276 ventes sont disponibles au total pour Marignane.