Rue Charles Gounod, Marignane
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 10 | 25 août 2025 |
| 170 900 € | 2 374 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 1 août 2025 |
| 148 700 € | 3 540 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 23 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 15 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 17 mars 2025 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 2 | 20 novembre 2024 |
| 168 000 € | 2 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 8 | 19 septembre 2024 |
| 186 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 2 août 2024 |
| 177 000 € | 2 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 18 avril 2024 |
| 215 135 € | 3 912 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 21 novembre 2023 |
| 118 500 € | 1 411 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 8 | 2 novembre 2023 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 9 octobre 2023 |
| 165 500 € | 2 669 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 3 août 2023 |
| 104 450 € | 3 369 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 11 | 24 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 9 mars 2023 |
| 188 100 € | 2 577 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 20 octobre 2022 |
| 179 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 18 octobre 2022 |
| 95 500 € | 3 081 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 25 juillet 2022 |
| 161 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 25 mai 2022 |
| 248 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 22 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 11 janvier 2022 |
| 176 600 € | 2 128 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 7 | 7 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 27 octobre 2021 |
| 147 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 20 octobre 2021 |
| 154 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 26 août 2021 |
| 153 460 € | 3 654 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 18 juin 2021 |
| 93 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 7 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.