Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 2 119 ventes · 10 549 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 20e Arrondissement (75020), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 000 €
Premier quartile
222 650 €
Dernier quartile
503 200 €
Sur tout l’historique
8 786 €/m²
Habitants
185 140
Où se sont faites les ventes à Paris 20e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Paris 20e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 93 Avenue Gambetta | 31 décembre 2025 |
| 558 000 € | 7 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 91 Rue Villiers Isle Adam | 31 décembre 2025 |
| 200 000 € | 6 897 €/m² | Local commercial · 29 m² | 125 Avenue Gambetta | 31 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Local commercial · 43 m² | 18 Boulevard de Charonne | 31 décembre 2025 |
| 335 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 90 Rue des Orteaux | 30 décembre 2025 |
| 404 000 € | 9 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 26 Rue du Groupe Manouchian | 30 décembre 2025 |
| 643 920 € | 7 155 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 37 Rue de la Plaine | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 204 Rue de Belleville | 30 décembre 2025 |
| 148 878 € | 3 545 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 262 Rue des Pyrenees | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 7 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue de la Py | 30 décembre 2025 |
| 390 477 € | 5 349 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 25 Boulevard Davout | 30 décembre 2025 |
| 540 000 € | 8 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 19 Rue du Surmelin | 30 décembre 2025 |
| 680 000 € | 7 640 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 209 Rue des Pyrenees | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 819 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 41 Avenue Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 876 €/m² | Appartement · 251 m² · 2 p. | 29 Rue Lesage | 30 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 41 Avenue Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 7 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 97 Rue Pelleport | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 59 Rue Pixerecourt | 30 décembre 2025 |
| 207 000 € | 8 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 162 Rue de Bagnolet | 30 décembre 2025 |
| 1 056 000 € | 15 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 21 Rue de la Cr des Noues | 29 décembre 2025 |
| 311 250 € | 6 225 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Rue des Pavillons | 29 décembre 2025 |
| 103 750 € | 2 075 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Rue des Pavillons | 29 décembre 2025 |
| 260 000 € | 9 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Place des Gres | 29 décembre 2025 |
| 340 050 € | 6 801 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 220 Rue de Belleville | 29 décembre 2025 |
| 118 000 € | 7 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 18 Rue Laurence Savart | 29 décembre 2025 |
| 187 000 € | 8 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 104 Rue des Pyrenees | 29 décembre 2025 |
| 546 450 € | 10 509 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 276 Rue des Pyrenees | 29 décembre 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue Etienne Dolet | 29 décembre 2025 |
| 580 000 € | 8 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 206 Boulevard de Charonne | 26 décembre 2025 |
| 162 500 € | 6 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Rue de la Bidassoa | 23 décembre 2025 |
| 196 000 € | 7 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 43 Rue de la Reunion | 23 décembre 2025 |
| 132 303 € | 4 900 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 32 Rue de Fontarabie | 23 décembre 2025 |
| 481 000 € | 12 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 213 Boulevard Davout | 23 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 342 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 25 Boulevard Davout | 23 décembre 2025 |
| 1 040 000 € | 7 376 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 37 Rue Alphonse Penaud | 23 décembre 2025 |
| 233 000 € | 8 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 4 Rue Jules Dumien | 23 décembre 2025 |
| 625 000 € | 8 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 196 Rue de Belleville | 23 décembre 2025 |
| 365 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 28 Rue Etienne Dolet | 23 décembre 2025 |
| 153 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Villa Stendhal | 22 décembre 2025 |
| 1 135 000 € | 9 956 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 58 Rue Olivier Metra | 22 décembre 2025 |
| 185 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 39 Rue des Montiboeufs | 22 décembre 2025 |
| 707 150 € | 10 102 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Laurence Savart | 22 décembre 2025 |
| 374 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 139 Rue des Pyrenees | 22 décembre 2025 |
| 565 000 € | 9 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 5 Allée Georges Rouault | 22 décembre 2025 |
| 660 000 € | 9 167 €/m² | Local commercial · 72 m² | 129 Avenue Gambetta | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Rue des Montiboeufs | 22 décembre 2025 |
| 995 000 € | 10 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 36 Rue Pixerecourt | 22 décembre 2025 |
| 330 000 € | 9 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 74 Rue Alexandre Dumas | 19 décembre 2025 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 107 Cours de Vincennes | 19 décembre 2025 |
| 207 547 € | 5 322 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 50 Rue d’Avron | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 31 Rue Orfila | 19 décembre 2025 |
| 257 000 € | 6 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue Courat | 19 décembre 2025 |
| 590 000 € | 8 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Rue du Borrego | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 6 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 387 Rue des Pyrenees | 19 décembre 2025 |
| 399 400 € | 7 007 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 125 Boulevard Mortier | 19 décembre 2025 |
| 894 000 € | 11 920 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 58 Rue Olivier Metra | 19 décembre 2025 |
| 472 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Boulevard Davout | 19 décembre 2025 |
| 418 000 € | 9 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 50 Rue Piat | 19 décembre 2025 |
| 705 000 € | 9 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 330 Rue des Pyrenees | 19 décembre 2025 |
| 487 700 € | 8 409 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 40 Rue de la Justice | 19 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
28,64 €/m²
de 23 à 35,7 €
Appartement 1-2 pièces
30,96 €/m²
de 25 à 38,4 €
Appartement 3 pièces et +
26,51 €/m²
de 20,9 à 33,7 €
Maison
24,79 €/m²
de 14,1 à 43,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 20e Arrondissement reposent sur 13 525 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paris 20e Arrondissement →
Rue par rue à Paris 20e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 9 000 €/m²
- 8 233 €/m²
- 8 917 €/m²
- 8 825 €/m²
- 8 700 €/m²
- 8 229 €/m²
- 9 390 €/m²
- 9 074 €/m²
- 8 077 €/m²
- 7 819 €/m²
- 8 344 €/m²
- 9 259 €/m²
- 7 887 €/m²
- 9 167 €/m²
- 9 373 €/m²
- 8 636 €/m²
- 9 188 €/m²
- 8 714 €/m²
- 9 088 €/m²
- 9 033 €/m²
- 9 311 €/m²
- 9 167 €/m²
- 8 444 €/m²
- 8 997 €/m²
- 9 038 €/m²
- 9 095 €/m²
- 8 068 €/m²
- 9 000 €/m²
- 8 070 €/m²
- 8 975 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 10 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 20e Arrondissement s’établit à 8 276 €/m², calculé sur 2 119 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 650 € et 503 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 20e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Paris 20e Arrondissement est de 333 250 €, soit 8 333 €/m², sur 2 008 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 500 € et 490 000 €.
Combien coûte un local commercial à Paris 20e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Paris 20e Arrondissement est de 334 000 €, soit 5 846 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 660 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 549 ventes sont disponibles au total pour Paris 20e Arrondissement.
Autour de Paris 20e Arrondissement
- Paris 11e Arrondissement9 775 €/m²
- Bagnolet5 326 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais6 282 €/m²
- Paris 3e Arrondissement11 583 €/m²
- Les Lilas6 514 €/m²
- Paris 19e Arrondissement7 957 €/m²
- Paris 10e Arrondissement9 091 €/m²
- Saint-Mandé8 500 €/m²
- Paris 4e Arrondissement12 500 €/m²
- Vincennes8 571 €/m²
- Paris 12e Arrondissement8 929 €/m²
- Paris9 583 €/m²