Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse
sur les 12 derniers mois publiés · 159 ventes · 1 006 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garges-lès-Gonesse (95140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 467 €/m²
Habitants
41 791
Où se sont faites les ventes à Garges-lès-Gonesse
Par type de bien
Dernières ventes à Garges-lès-Gonesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 32 Avenue Frederic J Curie | 30 décembre 2025 |
| 229 000 € | 6 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 26 Rue Pierre Rebiere | 27 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6 Place Roger Salengro | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Rue Ernest Renan | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 35 Rue des Chasseurs | 23 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 33 Avenue de la Commune de Paris | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Impasse Sycomores | 22 décembre 2025 |
| 342 000 € | 2 874 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 24 Rue Branly | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 780 €/m² | Appartement · 218 m² · 3 p. | 6 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Rue des Platanes | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Rue Robert de Luzarches | 10 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 43 Rue Sylla Declemy | 9 décembre 2025 |
| 284 800 € | 4 011 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croix Buard | 9 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de Verdun | 8 décembre 2025 |
| 148 500 € | 3 094 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Maraichers | 2 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 37 Avenue Frederic J Curie | 28 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 9001 Place de la Fontaine | 27 novembre 2025 |
| 316 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Avenue Pierre Semard | 21 novembre 2025 |
| 134 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Commune de Paris | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 20 Rue des Aubepines | 21 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Place Emile Zola | 19 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue Andre le Notre | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 29 Rue des Acacias | 12 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 27 Rue Daniele Casanova | 12 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 9001 Place des Mouettes | 10 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 58 Avenue Paul V Couturier | 7 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Rue Marcel Bourgogne | 7 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 34 Avenue Pierre Semard | 6 novembre 2025 |
| 178 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 42 Boulevard de la Muette | 4 novembre 2025 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Mal Foch | 4 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue des Muriers | 31 octobre 2025 |
| 136 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 21 Rue des Acacias | 31 octobre 2025 |
| 515 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 9 Rue Daniel Panquin | 24 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 21 Rue Jean Moulin | 24 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Place des Vergers | 17 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 096 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 11 Square Rouget de l’Isle | 16 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 16 octobre 2025 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 42 Rue Jean Moulin | 16 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Stephane Hessel | 8 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 36 Rue Colonel Fabien | 7 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 23 Chemin des Menees | 3 octobre 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 36 Rue Colonel Fabien | 1 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 Rue d’Albert | 30 septembre 2025 |
| 7 700 000 € | 1 573 €/m² | Local commercial · 4895 m² | 29 Avenue des Morillons | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Rue des Peupliers | 26 septembre 2025 |
| 48 881 € | 575 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue du Tiers Pot | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Square Eugene Viollet le Duc | 17 septembre 2025 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de Verdun | 16 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 18 Rue des Aubepines | 12 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 12 Rue des Noisetiers | 9 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue du Docteur Calmette | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 7 Square Pierre de Geyter | 8 septembre 2025 |
| 127 500 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5 Place Roger Salengro | 5 septembre 2025 |
| 152 800 € | 2 351 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Edith Piaf | 3 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | Avenue Francois Mitterrand | 2 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 11 Rue des Acacias | 25 août 2025 |
| 340 000 € | 4 789 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 71 Avenue Pierre Semard | 22 août 2025 |
| 240 000 € | 4 528 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 15 Rue Mozart | 21 août 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 7 Place Roger Salengro | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,65 €/m²
de 14,5 à 23,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,83 €/m²
de 17,6 à 27,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,06 €/m²
de 11,6 à 22,2 €
Maison
17,49 €/m²
de 12,9 à 23,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Garges-lès-Gonesse reposent sur 703 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garges-lès-Gonesse →
Rue par rue à Garges-lès-Gonesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 935 €/m²
- 2 347 €/m²
- 2 239 €/m²
- 1 794 €/m²
- 1 901 €/m²
- 2 676 €/m²
- 2 266 €/m²
- 2 164 €/m²
- 2 031 €/m²
- 2 344 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 698 €/m²
- 2 800 €/m²
- 3 369 €/m²
- 1 833 €/m²
- 2 712 €/m²
- 2 130 €/m²
- 2 721 €/m²
- 2 096 €/m²
- 3 662 €/m²
- 2 945 €/m²
- 3 110 €/m²
- 2 781 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 966 €/m²
- 2 526 €/m²
- 3 070 €/m²
- 2 000 €/m²
- 3 022 €/m²
- 2 241 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse s’établit à 2 509 €/m², calculé sur 159 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garges-lès-Gonesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian pour un appartement à Garges-lès-Gonesse est de 140 000 €, soit 2 273 €/m², sur 103 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 158 000 €.
Combien coûte une maison à Garges-lès-Gonesse ?
Le prix médian pour une maison à Garges-lès-Gonesse est de 261 250 €, soit 3 239 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 006 ventes sont disponibles au total pour Garges-lès-Gonesse.