Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 464 ventes · 2 256 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
160 260 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 448 €/m²
Habitants
28 596
Où se sont faites les ventes à Saint-Sébastien-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sébastien-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Chemin Tribois | 31 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Avenue Pdt Aristide Briand | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue Missak Manouchian | 30 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 27 Rue Maurice Daniel | 30 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Rue du Genetay | 30 décembre 2025 |
| 151 500 € | 2 104 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 15 Rue du Languedoc | 30 décembre 2025 |
| 119 250 € | 1 863 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Boulevard Pas Enchantes | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 27 Rue du Lieutenant Marty | 29 décembre 2025 |
| 137 200 € | 3 118 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 60 Rue de Villeneuve | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 34 Rue des Fresches | 27 décembre 2025 |
| 167 600 € | 1 905 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Languedoc | 24 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 15 Rue du Grand Taillis | 23 décembre 2025 |
| 220 200 € | 3 191 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 19 Rue du Genetay | 22 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Impasse Magellan | 22 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Rue du Portereau | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Allée du Dauphine | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 13 Rue du Docteur Paul Michaux | 19 décembre 2025 |
| 490 800 € | 3 272 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Impasse du Bois des Michees | 19 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue de la Baugerie | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 84 Rue des Ecobuts | 19 décembre 2025 |
| 445 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fuinelle | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Allée des Tamaris | 19 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 32 Rue du Douet | 18 décembre 2025 |
| 218 182 € | 2 537 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue du Roussillon | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5 Rue du Muguet | 18 décembre 2025 |
| 365 000 € | 4 803 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 13 Rue Edouard Herve | 16 décembre 2025 |
| 300 200 € | 4 765 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue du Verdon | 16 décembre 2025 |
| 66 900 € | 1 673 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 9 Place de la Metairie | 16 décembre 2025 |
| 307 700 € | 3 345 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 8 Boulevard Pas Enchantes | 16 décembre 2025 |
| 267 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 47 Rue de Bretagne | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 4 Rue Alain Mimoun | 15 décembre 2025 |
| 309 000 € | 3 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Allée Charles Gounod | 12 décembre 2025 |
| 262 000 € | 3 743 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Square de Verdun | 12 décembre 2025 |
| 211 000 € | 3 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 62 Avenue de la Martelliere | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 25 Avenue Armand Duez | 9 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Impasse des Aigrettes | 9 décembre 2025 |
| 142 720 € | 2 196 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 58 Avenue de la Martelliere | 8 décembre 2025 |
| 201 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de la Croix Sourdeau | 8 décembre 2025 |
| 110 700 € | 3 163 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 99 Rue de la Liberation | 4 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue des Violettes | 4 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 99 Rue des Plantes | 4 décembre 2025 |
| 376 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 18 Rue des Bleuets | 4 décembre 2025 |
| 107 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 24 Rue Bonne Garde | 3 décembre 2025 |
| 158 650 € | 2 993 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 24 Rue Bonne Garde | 2 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 27 Rue du Portereau | 2 décembre 2025 |
| 242 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 25 Rue des Chenes | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Impasse des Peupliers | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 8 Boulevard Pas Enchantes | 28 novembre 2025 |
| 805 543 € | 1 989 €/m² | Appartement · 405 m² · 4 p. | 127 Rue de la Jaunaie | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 43 Rue de la Bourdaillerie | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue Baptiste Marcet | 26 novembre 2025 |
| 83 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 8 Boulevard Pas Enchantes | 25 novembre 2025 |
| 222 000 € | 3 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 30 Rue de la Chaponnerie | 24 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 13 Rue de la Boulogne | 24 novembre 2025 |
| 154 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 36 Rue des Bois | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Rue de la Baugerie | 21 novembre 2025 |
| 700 000 € | 1 301 €/m² | Local commercial · 538 m² | 38 Rue du Docteur Paul Michaux | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 785 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 9033 Boulevard Pas Enchantes | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 4 Rue Herbert Pradeland | 20 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 11,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,56 €/m²
de 13,5 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,44 €/m²
de 10,6 à 14,6 €
Maison
12,65 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sébastien-sur-Loire reposent sur 2 907 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire →
Rue par rue à Saint-Sébastien-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 963 €/m²
- 2 975 €/m²
- 3 406 €/m²
- 3 152 €/m²
- 3 363 €/m²
- 3 591 €/m²
- 2 535 €/m²
- 3 469 €/m²
- 3 516 €/m²
- 3 556 €/m²
- 3 477 €/m²
- 2 934 €/m²
- 3 158 €/m²
- 3 375 €/m²
- 3 788 €/m²
- 3 551 €/m²
- 3 345 €/m²
- 3 452 €/m²
- 3 148 €/m²
- 3 113 €/m²
- 3 403 €/m²
- 3 638 €/m²
- 2 917 €/m²
- 3 651 €/m²
- 2 985 €/m²
- 3 392 €/m²
- 3 545 €/m²
- 3 633 €/m²
- 3 466 €/m²
- 3 352 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire s’établit à 3 281 €/m², calculé sur 464 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 260 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 165 000 €, soit 3 268 €/m², sur 233 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 211 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 300 000 €, soit 3 371 €/m², sur 217 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 256 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sébastien-sur-Loire.