Rue de la Baugerie, Saint-Sébastien-sur-Loire
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
214 990 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 11 | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 32 | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 31 | 10 octobre 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 32 | 25 août 2025 |
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 40 | 24 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 7 mai 2025 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 5 mai 2025 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 5 mai 2025 |
| 218 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 32 | 22 avril 2025 |
| 221 280 € | 2 603 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 32 | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 31 | 21 janvier 2025 |
| 160 500 € | 2 032 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 31 | 16 janvier 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 49 | 3 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 29 | 18 décembre 2024 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 23 août 2024 |
| 272 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 29 | 11 juin 2024 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 31 | 29 mai 2024 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 29 avril 2024 |
| 230 600 € | 2 919 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 21 mars 2024 |
| 159 980 € | 3 555 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 23 | 30 novembre 2023 |
| 167 000 € | 3 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 15 novembre 2023 |
| 225 363 € | 3 521 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 17 août 2023 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 16 août 2023 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 18 juillet 2023 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 17 juillet 2023 |
| 410 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 28 juin 2023 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 50 | 26 juin 2023 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 13 juin 2023 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 26 mai 2023 |
| 213 000 € | 2 696 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 32 | 4 mai 2023 |
| 187 000 € | 3 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 23 | 28 avril 2023 |
| 249 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 6 mars 2023 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 28 février 2023 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 30 | 8 février 2023 |
| 214 990 € | 4 215 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 30 janvier 2023 |
| 222 900 € | 2 822 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 31 | 22 décembre 2022 |
| 201 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 21 octobre 2022 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 32 | 27 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 21 juillet 2022 |
| 148 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 27 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 1 juin 2022 |
| 425 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 14 | 30 mai 2022 |
| 228 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 10 mai 2022 |
| 207 000 € | 3 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 9 mars 2022 |
| 235 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 4 mars 2022 |
| 155 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 29 | 1 mars 2022 |
| 275 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 31 janvier 2022 |
| 557 500 € | 4 978 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 70 | 15 novembre 2021 |
| 237 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 32 | 17 septembre 2021 |
| 285 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 31 | 20 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 8 juillet 2021 |
| 348 533 € | 3 748 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 62 | 7 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 29 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
280 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 79 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.