Rue Missak Manouchian, Saint-Sébastien-sur-Loire
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
152 400 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 30 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 23 septembre 2025 |
| 118 500 € | 3 386 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 25 août 2025 |
| 148 500 € | 3 375 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 19 août 2025 |
| 125 500 € | 3 486 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 9 juillet 2025 |
| 309 523 € | 4 127 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 18 juin 2025 |
| 152 400 € | 3 464 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 31 janvier 2025 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 2 juillet 2024 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 30 avril 2024 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 2 février 2024 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 3 juillet 2023 |
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 4 avril 2023 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 4 | 23 décembre 2022 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 5 août 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 2 | 19 juillet 2022 |
| 132 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 18 février 2022 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 2 | 20 janvier 2022 |
| 168 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 19 octobre 2021 |
| 169 600 € | 3 855 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 23 septembre 2021 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 29 juillet 2021 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 4 | 27 juillet 2021 |
| 168 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 13 juillet 2021 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 4 | 30 juin 2021 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 10 mai 2021 |
| 238 669 € | 3 788 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 9 avril 2021 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.