Rue du Genetay, Saint-Sébastien-sur-Loire
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 2 | 30 décembre 2025 |
| 220 200 € | 3 191 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 22 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 19 | 10 octobre 2025 |
| 224 200 € | 3 297 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 1 août 2025 |
| 120 700 € | 2 463 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 13 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 31 | 12 juin 2025 |
| 156 173 € | 3 187 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 23 mai 2025 |
| 249 250 € | 3 561 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 9 août 2024 |
| 297 000 € | 3 713 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 14 juin 2024 |
| 142 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 18 avril 2024 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | n° 44 | 22 décembre 2022 |
| 500 000 € | 4 854 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 44 | 14 décembre 2022 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 19 | 20 septembre 2022 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 5 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 30 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 28 juin 2022 |
| 271 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 19 | 24 mai 2022 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 13 mai 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 22 mars 2022 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 19 | 24 février 2022 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 19 | 16 février 2022 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 19 | 11 janvier 2022 |
| 244 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 16 novembre 2021 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 4 août 2021 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 20 juillet 2021 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 28 mai 2021 |
| 389 000 € | 3 383 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 3 mai 2021 |
| 540 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 2 | 26 avril 2021 |
| 224 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 19 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.