Avenue de Fredy, Villemomble
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
167 350 €
Dernier quartile
355 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 5 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 25 | 7 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 57 | 30 juillet 2025 |
| 355 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 33 | 29 juillet 2025 |
| 319 000 € | 5 145 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 59 | 11 juin 2025 |
| 38 628 € | 594 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 15 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 16 | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 16 | 30 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | n° 16 | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 16 | 11 juillet 2024 |
| 380 000 € | 4 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 39 | 22 février 2024 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 16 | 7 février 2024 |
| 285 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 8 | 25 août 2023 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 22 juillet 2023 |
| 480 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 16 septembre 2022 |
| 350 000 € | 5 645 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 61 | 26 août 2022 |
| 626 500 € | 6 265 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | n° 49 | 16 août 2022 |
| 406 100 € | 5 488 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 22 | 19 juillet 2022 |
| 167 350 € | 3 561 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 30 juin 2022 |
| 340 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 54 | 18 mars 2022 |
| 620 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | n° 42 | 29 octobre 2021 |
| 205 500 € | 3 605 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 20 août 2021 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 17 juillet 2021 |
| 249 730 € | 2 775 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 28 | 27 avril 2021 |
| 138 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 26 | 21 avril 2021 |
| 339 500 € | 4 140 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 23 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.