Rue Elie Gruyelle, Hénin-Beaumont
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
144 750 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 368 | 20 août 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 417 | 3 mars 2025 |
| 130 500 € | 996 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 387 | 14 février 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 218 | 12 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 36 | 15 mai 2024 |
| 78 500 € | 1 510 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 218 | 28 mars 2024 |
| 131 500 € | 1 686 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 368 | 6 février 2024 |
| 370 000 € | 1 178 €/m² | Appartement · 314 m² · 5 p. | n° 265 | 25 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 368 | 3 août 2023 |
| 53 500 € | 1 138 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 368 | 9 juin 2023 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 218 | 7 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 218 | 26 avril 2023 |
| 144 750 € | 2 129 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 218 | 15 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 36 | 9 décembre 2022 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 368 | 25 octobre 2022 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 368 | 25 août 2022 |
| 177 510 € | 541 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | n° 359 | 19 août 2022 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 36 | 30 mai 2022 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 66 | 17 mai 2022 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 331 | 2 mai 2022 |
| 45 000 € | 344 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 451 | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 368 | 17 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 218 | 2 juin 2021 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 18 mai 2021 |
| 48 000 € | 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 368 | 15 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 218 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
116 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.