Prix immobilier à Hénin-Beaumont
sur les 12 derniers mois publiés · 281 ventes · 1 637 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hénin-Beaumont (62110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
1 347 €/m²
Habitants
25 688
Où se sont faites les ventes à Hénin-Beaumont
Par type de bien
Dernières ventes à Hénin-Beaumont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 54 Rue Coubertin | 29 décembre 2025 |
| 266 850 € | 2 118 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 203 Boulevard Leopold Sedar Senghor | 19 décembre 2025 |
| 91 350 € | 1 305 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 120 Coron Gourlet | 19 décembre 2025 |
| 128 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 301 Rue Gustave Delory | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 59 Rue des Roses | 15 décembre 2025 |
| 91 000 € | 256 €/m² | Maison · 356 m² · 8 p. | 650 Boulevard Albert Schweitzer | 15 décembre 2025 |
| 101 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 361 Boulevard Salvador Allende | 12 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 64 Boulevard Robert Schumann | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 337 Rue de Douai | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 731 Résidence les Peupliers Rue P Bert | 12 décembre 2025 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 331 Boulevard Gabriel Peri | 12 décembre 2025 |
| 89 000 € | 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 606 Rue Henri Barbusse | 11 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 288 Rue Camille Desmoulins | 11 décembre 2025 |
| 171 900 € | 1 931 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Cité Darcy | 11 décembre 2025 |
| 235 100 € | 1 408 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 173 Rue de l’Abbaye | 10 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 57 Rue Ampere | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 34 Cd 161 | 3 décembre 2025 |
| 167 620 € | 1 905 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 101 Rue Leon Jouhaux | 2 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Résidence Gaia - 610 Bd de Herne | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 5 Rue Fenelon | 1 décembre 2025 |
| 120 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 114 Rue Lavoisier | 1 décembre 2025 |
| 126 350 € | 1 330 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 212 Coro Ramon | 28 novembre 2025 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 174 Voie des Hauts Marches | 28 novembre 2025 |
| 194 950 € | 2 215 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 140 Rue d’Estienne d’Orves | 27 novembre 2025 |
| 268 900 € | 1 630 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 893 Chemin de la Buisse | 27 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 652 Rue Jean Mace | 27 novembre 2025 |
| 83 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Résidence du Pommier | 26 novembre 2025 |
| 241 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 13 Rue Jean Paul Ii | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 898 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | 89 Rue Louis Cresson | 22 novembre 2025 |
| 221 500 € | 1 943 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 509 Rue Joseph Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 106 500 € | 1 121 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 98 Résidence Julien Splingart | 13 novembre 2025 |
| 113 810 € | 1 836 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 731 Résidence les Peupliers Rue P Bert | 13 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Résidence Constance | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Rue Cesar Willefert | 4 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 158 Rue Montpencher | 4 novembre 2025 |
| 134 400 € | 622 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 439 Rue Jules Ferry | 3 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 345 Rue Max Dormoy | 3 novembre 2025 |
| 121 600 € | 1 095 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 445 Rue Pierre Brossolette | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 125 Rue Parmentier | 31 octobre 2025 |
| 44 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | Résidence Gaia - 610 Bd de Herne | 30 octobre 2025 |
| 224 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 455 Rue Philibert Robiaud | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1277 Rue Jules Ferry | 30 octobre 2025 |
| 228 195 € | 874 €/m² | Maison · 261 m² · 11 p. | 54 Rue Vaillant Couturier | 30 octobre 2025 |
| 247 270 € | 2 228 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 354 Chemin de Jerusalem | 29 octobre 2025 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 146 Boulevard Gabriel Peri | 27 octobre 2025 |
| 79 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 122 Rue de l’Egalite | 24 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 172 Rue Octave Legrand | 23 octobre 2025 |
| 365 510 € | 2 630 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 132 Rue du Hanovre | 23 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 352 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Résidence du Pommier | 22 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 731 Résidence les Peupliers Rue P. Bert | 22 octobre 2025 |
| 122 050 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 293 Rue des Glycines | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 214 Coro Ramon | 21 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 98 Rue Promper | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 166 Rue Camille Desmoulins | 20 octobre 2025 |
| 124 900 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 160 Rue Buffon | 16 octobre 2025 |
| 181 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Rue du General de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 32 500 € | 813 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 145 Rue de l’Abbaye | 16 octobre 2025 |
| 179 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 81 Rue du General de Gaulle | 15 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 60 Rue Urianne Sorriaux | 15 octobre 2025 |
| 62 500 € | 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 952 Boulevard Albert Schweitzer | 10 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 13,2 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,50 €/m²
de 7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hénin-Beaumont reposent sur 2 054 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hénin-Beaumont →
Rue par rue à Hénin-Beaumont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian au m² à Hénin-Beaumont s’établit à 1 386 €/m², calculé sur 281 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 169 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hénin-Beaumont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hénin-Beaumont a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian pour une maison à Hénin-Beaumont est de 126 350 €, soit 1 351 €/m², sur 229 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 350 € et 170 820 €.
Combien coûte un appartement à Hénin-Beaumont ?
Le prix médian pour un appartement à Hénin-Beaumont est de 69 964 €, soit 1 443 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 83 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 637 ventes sont disponibles au total pour Hénin-Beaumont.