Avenue du Jeu de Mail, Castelnau-le-Lez
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
268 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 21 | 28 octobre 2025 |
| 266 000 € | 3 855 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 12 septembre 2025 |
| 163 000 € | 4 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 8 août 2025 |
| 336 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 6 | 18 juillet 2025 |
| 167 823 € | 5 244 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 4 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 15 mai 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 4 mars 2025 |
| 238 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 27 | 22 octobre 2024 |
| 368 750 € | 5 504 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 60 | 30 avril 2024 |
| 768 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 23 | 8 mars 2024 |
| 182 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 15 janvier 2024 |
| 157 000 € | 4 906 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 10 janvier 2024 |
| 231 420 € | 3 857 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 3 | 27 octobre 2023 |
| 214 200 € | 2 678 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 4 octobre 2023 |
| 239 946 € | 4 705 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 29 | 18 septembre 2023 |
| 308 840 € | 3 959 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 1 juin 2023 |
| 299 500 € | 4 279 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mai 2023 |
| 278 900 € | 3 099 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 28 | 17 mai 2023 |
| 268 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 28 | 20 avril 2023 |
| 224 650 € | 3 256 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 21 février 2023 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 15 décembre 2022 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 28 novembre 2022 |
| 243 500 € | 3 044 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 26 octobre 2022 |
| 185 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 21 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 28 | 28 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 27 juin 2022 |
| 224 000 € | 3 027 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 18 | 25 mai 2022 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | n° 80 | 18 février 2022 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 28 | 16 février 2022 |
| 182 500 € | 2 281 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 26 | 1 février 2022 |
| 142 700 € | 4 459 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | n° 29 | 13 janvier 2022 |
| 770 000 € | 6 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 6 | 24 septembre 2021 |
| 470 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 6 | 24 septembre 2021 |
| 1 100 000 € | 5 140 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | n° 4 | 24 septembre 2021 |
| 159 368 € | 4 194 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 20 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 70 | 16 juillet 2021 |
| 141 550 € | 3 932 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 7 juin 2021 |
| 209 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 28 | 1 juin 2021 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.