Avenue du 25 Aout 1944, Thiais
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 220 €
Premier quartile
160 220 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 29 août 2025 |
| 140 260 € | 3 188 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 29 août 2025 |
| 149 140 € | 3 390 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 28 août 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 16 juillet 2025 |
| 176 500 € | 3 269 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 12 avril 2025 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 10 | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 23 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2024 |
| 177 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mai 2024 |
| 152 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 16 | 28 mars 2024 |
| 181 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 19 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 17 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 10 janvier 2023 |
| 201 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 30 août 2022 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 18 août 2022 |
| 213 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 4 août 2022 |
| 164 000 € | 3 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 29 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 2 | 13 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 17 juin 2022 |
| 165 220 € | 3 755 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 20 mai 2022 |
| 160 220 € | 3 641 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 28 avril 2022 |
| 164 800 € | 1 939 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 2 | 24 mars 2022 |
| 162 600 € | 3 460 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 2 février 2022 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 6 décembre 2021 |
| 177 000 € | 3 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 18 octobre 2021 |
| 199 620 € | 3 914 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 26 août 2021 |
| 160 320 € | 3 485 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 16 | 15 juillet 2021 |
| 168 400 € | 3 177 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.