Prix immobilier à Tamniès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tamniès (24620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Tamniès
Par type de bien
Dernières ventes à Tamniès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 2182 Route de Montignac | 4 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1390 Route de la Cote | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Moulin du Mas Negre | 23 avril 2025 |
| 165 000 € | 378 €/m² | Maison · 436 m² · 5 p. | La Vidalie Sud | 26 novembre 2024 |
| 470 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 590 Route de la Brunerie | 21 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 70 Impasse des Vignes | 31 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1398 Route de la Cote | 25 avril 2024 |
| 368 750 € | 1 808 €/m² | Maison · 204 m² · 1 p. | 595 Route D'escamps | 22 avril 2024 |
| 305 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1795 Route de la Cote | 22 avril 2024 |
| 242 300 € | 1 970 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 195 Route de la Chapelle Aubareil | 20 septembre 2023 |
| 210 000 € | 631 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | Alleluya | 8 juillet 2023 |
| 129 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 664 Route des Chenes | 12 avril 2023 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 282 Route de la Cote | 17 janvier 2023 |
| 1 014 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 507 m² · 8 p. | 193 Chemin du Castanet | 16 décembre 2022 |
| 526 395 € | 1 841 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 115 Chemin de la Marchandie | 28 octobre 2022 |
| 450 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 995 Route de la Chapelle Aubareil | 24 octobre 2022 |
| 425 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | La Charrelie | 28 juin 2022 |
| 490 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 295 Chemin de la Riviere Haute | 20 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Galinat Sud | 15 octobre 2021 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 août 2021 |
| 226 514 € | 1 500 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1489 Route de la Beune | 23 juillet 2021 |
| 96 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 984 Route de la Penelie | 18 juin 2021 |
| 452 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Le Breuilh Sud | 11 juin 2021 |
| 228 000 € | 934 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 48 Impasse de la Vergne des Bayles | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tamniès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tamniès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tamniès ?
Le prix médian au m² à Tamniès s’établit à 1 937 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 445 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tamniès ?
Le prix médian pour une maison à Tamniès est de 153 000 €, soit 1 937 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 445 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Tamniès.