Prix immobilier à Thonac
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thonac (24290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Thonac
Par type de bien
Dernières ventes à Thonac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Bouyges | 6 mai 2025 |
| 101 775 € | 636 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Bouyges | 6 mai 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1568 Route de Salvetou | 25 janvier 2024 |
| 50 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 193 m² | 976 Losse | 25 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 2268 Cote du Breuil | 1 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Champ Redon | 13 avril 2023 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 63 Le Bourg | 6 janvier 2023 |
| 438 265 € | 3 652 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 227 Allée des Platanes | 14 décembre 2022 |
| 450 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 419 Route Eugene le Roy | 6 décembre 2022 |
| 404 450 € | 2 996 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1437 Cote de la Vermondie | 28 novembre 2022 |
| 229 000 € | 874 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 275 Route du Moulin | 17 octobre 2022 |
| 234 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 360 Route de la Bouyerie | 1 septembre 2022 |
| 400 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 353 m² · 6 p. | 454 Route de Maillol | 20 juillet 2022 |
| 302 700 € | 1 514 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 81 Cote de la Vermondie | 8 avril 2022 |
| 31 000 € | 838 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 8 Rue de la Marechalerie | 31 mars 2022 |
| 225 000 € | 879 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 120 Peyruge | 16 mars 2022 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Rosiere | 14 octobre 2021 |
| 123 000 € | 769 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 21 Peyruge | 5 août 2021 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 août 2021 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 41 Colombier | 8 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Fon Grand | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thonac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thonac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 72 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thonac ?
Le prix médian au m² à Thonac s’établit à 1 170 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 305 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thonac ?
Le prix médian pour une maison à Thonac est de 225 000 €, soit 1 333 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Thonac.